✔ 最佳答案
我有一間小坪數的公寓，目前出租中（租約未到期），全家住的是租來的房子。但是我的房東急著想賣屋，而我手上沒有自備款無法向他承購，我租的房子已不在租賃期間（約滿之後續住多年，僅以口頭繼續承租），若我想以我的小屋出售:(1）買房東的房子，或（2）當購屋的自備款，請問我該如何處理最為妥當？請為我解答，我真的很急！！！
答： 妳的小坪數的公寓，和買房東的房子，共同擔保向銀行借款，足以償付房價即可！
2010-06-05 12:05:21 補充：
如題：我想以小屋換大屋，手上沒有自備款！
有時策略運用是必須的！
1.一間小坪數的公寓，目前出租中（租約未到期）依現況現在要出售，是賣不到好價格！不如重新評估，借新還舊，先籌買新屋之自備款，新屋貸款可有二年寬限期，壓力不會太大，等租約到期中止後，再處理小坪數的公寓，為佳。
2010-06-05 12:09:14 補充：
2.所謂掛租約的房屋買賣該如何保障屋主及租屋者的權力？
答：需出租人及承租人雙方協調處理為宜！
現在情況是我若要求我的房客讓仲介代看屋內，是否不合理？
答：還是雙方協調處理為宜！
同樣的我的房東可能也會帶仲介來我租屋處看屋。
答：還是雙方協調處理為宜！否則買主看屋，承租人從中破壞也很麻煩！
2010-06-05 12:10:46 補充：
3.若提早將房屋售出，是否該給予房客些金錢的補貼？
答：提前解約是應該給予房客些金錢的補貼！至於如何補貼還是雙方協調處理為宜！
