業主維修責任

(1)間屋滴水維修係未業主責任
Ans: 因屬樓宇結構性的事宜，當然是應由業主負責維修。

(2)佢一路唔整我係未有權唔需要一個月通知情況下攞返兩個月按金走呢,
Ans: 要根據租約內訂明條款, 如無訂明則要約滿才可遷出, 否則業主除扣除按金後仍可向你追回餘下的差價(當然如果業主無法找到你, 作別論)。相反你若不交租, 業主需入稟土地審裁署向你提出訴訟或委託律師申請封租 (即由執達吏將你家裡的資產拍賣, 在內扣除租金)



(3)我租既係潛建屋我有無氾法.
Ans: 租約歸租務事宜, 即合約,潛建屋是潛建屋, 兩回事。你可以向屋宇署投訴, 若屋宇署認為需要即時拆的話(機會很微)。屆時當然你可以名正言順取回按金搬走 (賠償方面視乎租約條款)。否則你須履行租約至終止為止。

(4)佢租潛建屋俾人住有無氾法
Ans: 潛建屋的業主須付上民事責任, 而保險是不包的。租潛建屋是不犯刑事法, 但需承擔其他可能的風險, 如大火, 第三者賠償等是不獲受理。

(5)如果佢真係扣我按金而我有相証明佢無整,咁我有無機會攞得返
Ans: 你可以委託工程公司報價, 書面去信業主如於限期內不維修的話, 你會依照工程公司報價進行維修, 費用會於租金內扣除。最後不租時, 若對方扣起按金, 你就需入稟小額錢債法庭提出追索。

按金係絶對可以攞番，按金亦唔可以代替租金，除非業主搵你唔到，但你唔租要遵照合約通知期同埋其他生死條約限制。