我和朋友買了一層樓，但某d原因佢吾肯賣，但我急需錢應急！
我想如果我以低過市價既錢，能否變賣﹖
半分業權能否變賣﹖
2010-06-02 3:33 am
回答 (3)
2010-06-02 7:42 am
✔ 最佳答案
首先要知道你的半份業權是指:-(1) 每人各佔2份之1的的業權(Tenants in Common)? or
(2) 俗稱長命契之業權(as Joint Tenants)?
如果是(1), 如果物業並無接揭, 是但一方可以不須另一方同意便可賣自己之半份, 但有無人肯買就另一回事.
如果是(2), 就一定要得到另一方同意及簽署才可以賣咗自己嗰半份的.
若果物業有按揭, 無論是(1)或(2)都不能只賣半份, 因為銀行不會接受只償還半份按揭.
無論是拍賣形式或私人合約形式, 都無分別.
2010-06-02 9:21 am
沒人願意買半層樓, 除非是共同業主之一, 如果你真想賣樓的話 你試下問朋友願不願意買你半份業权吧拉,
2010-06-02 6:02 am
屋契業權有两种:
1:双方各佔一半，有權賣自己嗰份比人！
2:双方各佔一半，但必須全部業權賣，即要兩名簽署，冇一半賣！
通常簽的是第2类，唔賣得！
1:双方各佔一半，有權賣自己嗰份比人！
2:双方各佔一半，但必須全部業權賣，即要兩名簽署，冇一半賣！
通常簽的是第2类，唔賣得！
收錄日期: 2021-04-13 17:16:55
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100601000051KK01154