半分業權能否變賣﹖

首先要知道你的半份業權是指:-
(1) 每人各佔2份之1的的業權(Tenants in Common)? or
(2) 俗稱長命契之業權(as Joint Tenants)?

如果是(1), 如果物業並無接揭, 是但一方可以不須另一方同意便可賣自己之半份, 但有無人肯買就另一回事.

如果是(2), 就一定要得到另一方同意及簽署才可以賣咗自己嗰半份的.

若果物業有按揭, 無論是(1)或(2)都不能只賣半份, 因為銀行不會接受只償還半份按揭.

無論是拍賣形式或私人合約形式, 都無分別.

沒人願意買半層樓, 除非是共同業主之一, 如果你真想賣樓的話 你試下問朋友願不願意買你半份業权吧拉,

屋契業權有两种:


1:双方各佔一半，有權賣自己嗰份比人！

2:双方各佔一半，但必須全部業權賣，即要兩名簽署，冇一半賣！

通常簽的是第2类，唔賣得！