我屋企買左夾屋,但銀行按揭有D問題,原因係我屋企有收入既三人都系現金出糧,無糧單、稅單、MPF,銀行覺得我哋既入息證明不太夠說服力,即使我哋收入既一半係可以供得起。所以我哋想加個擔保人,但只可以揾到我姨丈，不過又有一個問題係,我姨丈五年前已經做左我阿姨層樓既擔保人…請問一個擔保人同時幫兩戶擔保得唔得噶?同埋擔保人既入息要幾高先可以同時幫到兩戶擔保﹖目前我阿姨層樓已經供左五年,每月大概供3000,而我屋企打算借銀行170萬,每月供9000左右。我哋目前提供比銀行既收有26000,但系唔知銀行點計算個供款能力，希望你哋幫下我，如果借唔到銀行錢，咁之前俾左既20幾萬就無噶啦。
唔該曬你哋﹗
一個擔保人同時幫兩戶擔保
2010-05-31 8:05 pm
回答 (3)
2010-05-31 10:08 pm
✔ 最佳答案
首先，我可以肯定咁講，擔保人是可以擔保多於一個物業的。至於可以擔保多少個物業，則完全視乎擔保人年紀及收入。簡單來說，越年輕而收入越高的擔保人，一般銀行都比較歡迎。就你既情況黎睇，銀行是完全不接受你們的收入証明。如銀行願意接受你姨丈作保人的話，你姨丈最少都要有$24,000月薪及提供足夠入息証明(未計入各申請人及保人之私人信貸、包括車會、信用卡數等等，如有則入息要求更高)。
至於你阿姨既還款情況，一般銀行都不會太理會(因為完全同本次貸款無關)，但當然，銀行有權要求你姨丈作為保人而提交還款紀錄。
其實銀行有可能未必會接受你姨丈做擔保人，原因有可能是非同住或非直系親屬。依你既情況，我都會建議你試多幾間銀行，因為有個別銀行審批會比較寬鬆，容易批出貸款，但利率、優惠則相對較高及少。
參考: I AM MORTGAGE EXPERTISE !!!
2010-06-02 1:40 am
你好!我係郭小姐,係幫客人免費做按揭轉介服務的,新樓上會,加按轉按,我地同18間銀行合作,仲有財務公司,有興趣的可以把你的fax no. send黎我email:[email protected] 我會send本公司資料俾你俾你睇睇先,有興趣再傾都得!thank you
2010-06-01 8:46 am
買樓之前冇做功課，所有銀行刀要有入息証明！雖然房署堤供25年按揭，但冇入息証明刀是唔得！
(9000+30000)x2，即係姨丈要24000元月薪，兼無其他信貸，才勉強達担保人標準！姨丈不是直系親屬！可能唔得！
借唔到撻訂，好似叠翠軒以前咁！
(9000+30000)x2，即係姨丈要24000元月薪，兼無其他信貸，才勉強達担保人標準！姨丈不是直系親屬！可能唔得！
借唔到撻訂，好似叠翠軒以前咁！
收錄日期: 2021-04-13 17:16:58
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