我們約有300多萬的房貸尚未還清
一個月約要還本金加利息25000
對我們來說負擔很重
想要延長償還期限
用轉貸的方式
請問現在有哪些銀行有較優惠的方案與利息呢??
房貸轉貸,請問現在有哪些銀行有優惠的利率呢
2010-06-01 6:51 am
回答 (26)
2010-06-11 3:55 am
✔ 最佳答案
匿名板大您好: 同理心 提供建議資料如下： 『房貸轉貸,請問現在有哪些銀行有優惠的利率呢』
版大:目前是還有很多銀行都有轉貸之業務，但也得要能符合銀行貸款的進件門檻，給予您以下的網站方便您查詢評估，建議先多做功課後在出手~才比較不會有太大問題!!
提供您以下資訊方便您查詢及評估 中央銀行全球房貸資訊網
http://www.cbc.gov.tw/lp.asp?CtNode=850&CtUnit=123&BaseDSD=7&mp=1&nowPage=1&pagesize=50
上述網址內有各家銀行房貸的貸款資訊~您也可購買蘋x日報~房產資訊~內也會有各家銀行房貸資訊~
內政部營建暑內查查資訊http://www.cpami.gov.tw/web/index.php
房貸試算表:http://www.iskoko.com/m2/index.htm
蘋果日報:房貸利率總覽
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32530065/IssueID/20100522
要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或是人工審件銀行，其中有些小細節是一定要詳細規劃，及瞭解各家銀行內部徵信角度，才能準確無誤的貸下客戶您所需求的資金。
因每家銀行放款標準都有所不同!!所有無法一一給予所有資訊!
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論
參考: 多年的貸款經驗+多年的房屋轉增貸款+銀行房屋二胎經驗+瞭解各家銀行目前最新徵信審核角度
2010-06-11 6:12 am
版主 您好；
轉貸~並不一定會減緩對於房屋貸款繳款上的壓力，除非轉貸後銀行又給予寬限期，讓您們可以只繳息不繳本1~2年時間；但寬限期過的房貸應繳本利月付金只會更高！
至於延長還款期限、並不一定要向其他銀行申請，您們可以向原貸銀行先申請一試；除非原貸銀行不願意，進而才向其他銀行探路。
2010-06-10 22:12:45 補充：
我個人認為：轉貸後會有相關的成本出現，包括開辦費、代書設定與塗銷費等；況且利率的趨勢在未來是往上調整、低利率的時代已經接近尾聲，所以您們要轉貸、看得不是眼前一、二年的利率，而是長達20年的環款期間。只有增加收入、開源節流才是解決房貸月付金過高的問題(否則就是賣掉現有房屋、換較小坪數的房屋，貸較少的房屋貸款自然降低月付金)。否則轉到其他銀行當優惠利率期間一過、難道您們還要再轉貸？如此只是永無止境的還房貸而已...
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問~
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2010-06-10 22:12:54 補充：
提醒版主：
如真的要透過專人專責辦理...請務必先查明：
1.必須要有設立營業登記
2.所營事業符合營業項目
3.需誠實開立發票給付費者
4.一律事成收費、且不巧立各名目向貸款委託人先行收費
請版主務必詢問清楚，避免您的權益受損~
轉貸~並不一定會減緩對於房屋貸款繳款上的壓力，除非轉貸後銀行又給予寬限期，讓您們可以只繳息不繳本1~2年時間；但寬限期過的房貸應繳本利月付金只會更高！
至於延長還款期限、並不一定要向其他銀行申請，您們可以向原貸銀行先申請一試；除非原貸銀行不願意，進而才向其他銀行探路。
2010-06-10 22:12:45 補充：
我個人認為：轉貸後會有相關的成本出現，包括開辦費、代書設定與塗銷費等；況且利率的趨勢在未來是往上調整、低利率的時代已經接近尾聲，所以您們要轉貸、看得不是眼前一、二年的利率，而是長達20年的環款期間。只有增加收入、開源節流才是解決房貸月付金過高的問題(否則就是賣掉現有房屋、換較小坪數的房屋，貸較少的房屋貸款自然降低月付金)。否則轉到其他銀行當優惠利率期間一過、難道您們還要再轉貸？如此只是永無止境的還房貸而已...
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問~
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2010-06-10 22:12:54 補充：
提醒版主：
如真的要透過專人專責辦理...請務必先查明：
1.必須要有設立營業登記
2.所營事業符合營業項目
3.需誠實開立發票給付費者
4.一律事成收費、且不巧立各名目向貸款委託人先行收費
請版主務必詢問清楚，避免您的權益受損~
2010-06-03 7:41 am
您好，需要貸款嗎？讓我幫您節省利息。
~好好款貸，提供低率房貸，圓您的夢，讓您夢想起飛。
** 三天快速核貸撥款完成 **
不綁約(提前清償沒有違約金)
如有需要歡迎跟我聯繫
可全省進件當地對保ㄡ
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不綁約(提前清償沒有違約金)
如有需要歡迎跟我聯繫
可全省進件當地對保ㄡ
2010-06-02 7:19 am
版主你好:
以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.88%=1.79%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年)
.
以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.88%=1.79%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年)
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參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2010-06-01 7:44 pm
匿名 您好～～
您的利率很高噢～！要轉貸應該是ＯＫ～但是還是要先做房屋估價～才能知道至少能否平轉～！而且還要看借款人的狀況才行～！
由於您並無詳細說明借款人狀況以及房屋狀況～所以馬克暫時無法幫您評估～請您補充後馬克會繼續為您評估～！
若有其他貸款相關問題也歡迎您補充發問～馬克很樂意繼續為您回答～也提供〝線上即時通免費貸款諮詢〞～歡迎您多利用各種詢問管道來幫助您的需求～最後祝您貸款成功～！
您的利率很高噢～！要轉貸應該是ＯＫ～但是還是要先做房屋估價～才能知道至少能否平轉～！而且還要看借款人的狀況才行～！
由於您並無詳細說明借款人狀況以及房屋狀況～所以馬克暫時無法幫您評估～請您補充後馬克會繼續為您評估～！
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參考: 任職代辦多年～平均成功核貸機率高出９０％～！專業的評估以及完善的規劃是成功的關鍵～！
2010-06-01 7:30 pm
版大你好 我是銀行行員
當初申貸的額度是多少呢?
利率又是多少?
轉貸您要考慮的幾點就是 利率 月付金 手續費 塗銷費等等
目前我們有推出1.6%的低率專案
手續費1500起
歡迎你先來電或來信做免費洽詢喔!
希望能服務到您
當初申貸的額度是多少呢?
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歡迎你先來電或來信做免費洽詢喔!
希望能服務到您
參考: 銀行消金業務的我
2010-06-01 6:04 pm
hi..很樂意為你解答...
得先看你的擔保品的年份來衡量是否可以延長年限...
年限一延長自然又付金就少...
或是可以以短擔的方式...
也就是只繳利息...
這樣更能降低你月繳金額...
你可以直接聯絡我...
找最適合你的方案...
王先生 0935-336433
得先看你的擔保品的年份來衡量是否可以延長年限...
年限一延長自然又付金就少...
或是可以以短擔的方式...
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你可以直接聯絡我...
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王先生 0935-336433
2010-06-01 5:14 pm
您好
以下提供我行的方案供您參考
房貸方案;
一段式利率 I+083%起(目前為1.85%)
職業.收入佳者可再議(最低可至1.6%起)
階段式
1-6期 I+0.66%起(目前為1.68%)
7-24期 I+086%起(目前為1.88%)
第25期起 I+0.96%起(目前為1.98%)
職業.收入佳者可再議
PS:另有其他優惠方案.前半年利率1.5%起 請速洽蔡專員 0920-771916
歡迎來電告知房屋資料即可預估可貸金額
消費性貸款總費用年百分率範例說明:
貸款金額 200萬元
貸款期間 20年
貸款利率 1.68~3.68%(浮動)
各項相關費用總金額 5000元
應付總費用年百分率 2.18%~3.71%(浮動)
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行供之產品為準。且每一個客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2)總費用年百分率不等於貸款利率。
(3)本行保留核貸與否及最終額度之權利。
以下提供我行的方案供您參考
房貸方案;
一段式利率 I+083%起(目前為1.85%)
職業.收入佳者可再議(最低可至1.6%起)
階段式
1-6期 I+0.66%起(目前為1.68%)
7-24期 I+086%起(目前為1.88%)
第25期起 I+0.96%起(目前為1.98%)
職業.收入佳者可再議
PS:另有其他優惠方案.前半年利率1.5%起 請速洽蔡專員 0920-771916
歡迎來電告知房屋資料即可預估可貸金額
消費性貸款總費用年百分率範例說明:
貸款金額 200萬元
貸款期間 20年
貸款利率 1.68~3.68%(浮動)
各項相關費用總金額 5000元
應付總費用年百分率 2.18%~3.71%(浮動)
(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行供之產品為準。且每一個客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(2)總費用年百分率不等於貸款利率。
(3)本行保留核貸與否及最終額度之權利。
參考: 日x銀行行員-聖志貸您最用心
2010-06-01 8:43 am
版大你好
針對您的問題我提出個人分析供你參考：
只要房屋還有殘值，原則上要辦理是可以的，只要提供土地及建物權狀影本或提供房屋地址，就可查詢可貸額度
一、
請問當初原貸銀行是哪家?
貸款金額?
貸款年限?
月付金是本利攤?還是有寬限期?寬限期是多久?
已繳款多久?
二、
房貸轉增貸款
1.服務特色：目前房貸利率居高不下嗎？想要增貸一筆資金來週
轉嗎？想要整合名下之負債嗎？只有房屋有殘值，都能滿足您的
需求！
2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請
3.貸款額度：規劃額度最高依銀行審核房屋條件而定
4.貸款期限：20~30年
5.還款方式：寬限期、本利均攤
6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行
核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同，如需深入詳細
評估，歡迎來電免費諮詢。
7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人工作及收入
證明 (3)土地及建物權狀影本 (4)房貸前貸一年繳息明細
房屋貸款→精選案例
服務於某公司的陳先生，名下負債分別有房貸 350萬，每月繳
款約 15000左右，信貸 30萬、卡債 25萬，月付金高達 4萬元
卡債每月利息將近 2萬，陳先生在尋找多家銀行及代書欲用房
屋轉增貸來予以整合名下金融負債，卻往往得到房屋貸款成數
已滿或申貸人負債比偏高而將以婉拒，又因當初陳先生所買的
房子是法拍屋，故總總的問題，導致陳先生貸款無門，經由為
陳先生審慎評估後，讓陳先生利用其房屋轉增的額度，有充足
資金規劃償還債務，將其信貸、卡債整合成一筆房貸，降低月
付金並降低利率省去高額利息，讓陳先生減輕還款壓力也省去
多家繳款的麻煩。
針對您的問題我提出個人分析供你參考：
只要房屋還有殘值，原則上要辦理是可以的，只要提供土地及建物權狀影本或提供房屋地址，就可查詢可貸額度
一、
請問當初原貸銀行是哪家?
貸款金額?
貸款年限?
月付金是本利攤?還是有寬限期?寬限期是多久?
已繳款多久?
二、
房貸轉增貸款
1.服務特色：目前房貸利率居高不下嗎？想要增貸一筆資金來週
轉嗎？想要整合名下之負債嗎？只有房屋有殘值，都能滿足您的
需求！
2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請
3.貸款額度：規劃額度最高依銀行審核房屋條件而定
4.貸款期限：20~30年
5.還款方式：寬限期、本利均攤
6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行
核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同，如需深入詳細
評估，歡迎來電免費諮詢。
7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人工作及收入
證明 (3)土地及建物權狀影本 (4)房貸前貸一年繳息明細
房屋貸款→精選案例
服務於某公司的陳先生，名下負債分別有房貸 350萬，每月繳
款約 15000左右，信貸 30萬、卡債 25萬，月付金高達 4萬元
卡債每月利息將近 2萬，陳先生在尋找多家銀行及代書欲用房
屋轉增貸來予以整合名下金融負債，卻往往得到房屋貸款成數
已滿或申貸人負債比偏高而將以婉拒，又因當初陳先生所買的
房子是法拍屋，故總總的問題，導致陳先生貸款無門，經由為
陳先生審慎評估後，讓陳先生利用其房屋轉增的額度，有充足
資金規劃償還債務，將其信貸、卡債整合成一筆房貸，降低月
付金並降低利率省去高額利息，讓陳先生減輕還款壓力也省去
多家繳款的麻煩。
2010-06-01 7:19 am
不知你房貸之前申辦多少，本金加利息繳多久了，借款人什麼工作，有無存摺往來或是薪資轉帳，在什麼地區，可以免費評估，歡迎詢問!
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
參考: 7年行員經驗的放款襄理
2010-06-01 7:14 am
版大你好:
不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常??
目前銀行貸款的審核越來越嚴格了~以下的情況大多會扣分或不承作:
第一:年資未滿一年多數銀行不承作!!
第二:信用卡動用滿額~曾預借現金~動用循環利息~那大多數銀行鐵定退件~尤其是外商銀行!!
第三:月光族客戶也是目前銀行拒貸的因素之一!!
第四:薪轉勞保缺其一的客戶~
第五:年收入未滿三十萬者~很多銀行不受理!!
第六:信用空白的客戶~那也無法辦理!!
一般來說銀行的房屋貸款利率是會依照客戶的~職業~收入~年資~負債比~信用狀況去做區分加碼~所以版大要辦理優惠的房屋貸款利率還是要先評估你的條件如何!
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!
我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的問題!!
本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!
本人有配合的銀行專做房屋轉貸貸款案件~過件率9成!!超低利率~額度最高!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
可先免費評估版大的房屋價值及貸款利率~
本人具有銀行房屋鑑價執照!!
不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常??
目前銀行貸款的審核越來越嚴格了~以下的情況大多會扣分或不承作:
第一:年資未滿一年多數銀行不承作!!
第二:信用卡動用滿額~曾預借現金~動用循環利息~那大多數銀行鐵定退件~尤其是外商銀行!!
第三:月光族客戶也是目前銀行拒貸的因素之一!!
第四:薪轉勞保缺其一的客戶~
第五:年收入未滿三十萬者~很多銀行不受理!!
第六:信用空白的客戶~那也無法辦理!!
一般來說銀行的房屋貸款利率是會依照客戶的~職業~收入~年資~負債比~信用狀況去做區分加碼~所以版大要辦理優惠的房屋貸款利率還是要先評估你的條件如何!
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!
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收錄日期: 2021-05-02 12:03:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100531000015KK09142