房屋增貸100萬

[匿名]

2010-06-01 12:18 am

✔ 最佳答案

版大你好
只要房屋還有殘值，原則上要辦理是可的
專業銀行房屋貸款：
一、二胎房屋貸款
1.服務特色：缺少裝潢資金嗎？需要資金週轉嗎？即使房屋已無
殘值仍可利用二胎房貸來解決您的問題
2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請
3.貸款額度：30至150萬
4.貸款期限：3~10年
5.還款方式：本息均攤
6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行
核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同，如需深入詳細
評估，歡迎來電免費諮詢。
7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人工作及收入
證明 (3)土地及建物權狀影本 (4)房貸前貸一年繳息明細
二、房貸轉增貸款
1.服務特色：目前房貸利率居高不下嗎？想要增貸一筆資金來週
轉嗎？想要整合名下之負債嗎？只有房屋有殘值，都能滿足您的
需求！
2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請
3.貸款額度：規劃額度最高依銀行審核房屋條件而定
4.貸款期限：20~30年
5.還款方式：寬限期、本利均攤
6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行
核撥金額與利率依個人實際條件差異而有所不同，如需深入詳細
評估，歡迎來電免費諮詢。
7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人工作及收入
證明 (3)土地及建物權狀影本 (4)房貸前貸一年繳息明細

房屋貸款→精選案例
服務於某公司的陳先生，名下負債分別有房貸 350萬，每月繳
款約15000左右，信貸 30萬、卡債 25萬，月付金高達 4萬元
卡債每月利息將近 2萬，陳先生在尋找多家銀行及代書欲用房
屋轉增貸來予以整合名下金融負債，卻往往得到房屋貸款成數
已滿或申貸人負債比偏高而將以婉拒，又因當初陳先生所買的
房子是法拍屋，故總總的問題，導致陳先生貸款無門，經由為
陳先生審慎評估後，讓陳先生利用其房屋轉增的額度，有充足
資金規劃償還債務，將其信貸、卡債整合成一筆房貸，降低月
付金並降低利率省去高額利息，讓陳先生減輕還款壓力也省去
多家繳款的麻煩。

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[匿名]

2016-03-09 7:29 pm

桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！

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[匿名]

2014-09-11 8:26 am

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敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
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[匿名]

2014-09-11 7:48 am

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敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
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[匿名]

2014-07-11 9:41 pm

用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事

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銀行貸款免費諮詢評估 0986、 377、 776

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房屋貸款、房貸轉增貸款、房貸遲繳、銀行二胎貸款、信用貸款、

民間二胎/三胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

負債整合、二胎借款、房貸協商、房貸整合降息、

免費諮詢評估鑑價或協助辦理各類貸款，不事先收取手續費或代辦費

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真不錯!!

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[匿名]

2013-12-08 12:24 pm

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推...推....推，若有打擾之處，敬請見諒！

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[匿名]

2013-08-24 3:04 pm

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如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，為你量身訂做最適合銀行貸款方案馬上解決您錢的煩惱。

很好，幫推一下囉

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[匿名]

2010-06-01 10:58 pm

鴻昇代書事務所為您回覆您的問題

您的房子基本上要貸款100萬是絕對沒有問題,除非您本身信用有瑕疵,不然因該沒問題.
利率部分因為為原屋融資所以利率因該會符合您的需求
100萬分20年月付金約5500左右.

若需申請以下產品所需資料如下
一.信貸專案:
1.雙證件影本
2.勞保卡或在職證明
3.薪轉存摺近半年或扣繳憑單
二.房屋貸款:
1.雙證件影本
2.房屋建物及土地權狀影本
3.前貸繳息近半年
4.往來存摺
三.房屋二胎貸款
1.雙證件影本
2.權狀建物及土地權狀影本
3.前貸繳息近半年

辦理貸款流程:
來電洽詢==填寫相關資料==評估==簽約辦理==送件銀行==審核==對保==撥款

本事務所遵守之三(決對):
1.核貸前絕不收取任何名目之費用,包含要求辦理門號及綁約
2.費用絕對公平,雙方同意才會進行簽約辦理,絕不半途加價.
3.客戶資料絕對保密,且絕不變更客戶提供任何資料避免影響客戶及行員及本事務所之信譽.

想更確認歡迎來信或來電討論

參考: http://tw.myblog.yahoo.com/jw!AOU4x8.QQE7PQbzpAVg1fioafQ--

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[匿名]

2010-06-01 7:22 am

需要詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫您進行鑑估價格動作.

房子估價出來具有保值與增值價格後續才能針對您現職能提供哪些制式化證明文

件幫您篩選配送適合您的房貸銀行方案來進行!!

權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~

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用戶30710

2010-06-01 3:54 am

若需幫忙歡迎參觀我的部落格!!房貸100萬20年約月付金約5500元左右是本利攤還!!

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[匿名]

2010-06-01 3:50 am

你好: 我可幫您
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
不過這個方案需要不動產( 房屋或土地 )持分可辦理 ~

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[匿名]

2010-06-01 2:32 am

您好,
1.固定利率只有第一年
2.利率1.6~1.95%綁約三年(可爭取)
3. 我是銀行專員
4. 我在台北縣
若貸款期間20年,一個月本金加利息只要5000多元而已
希望能有機會為您服務,謝謝！

vivi

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用戶2759

2010-06-01 2:18 am

阿澈~內有惡犬您好；

先針對您所提出的問題做回覆：

1.貸款期間是固定利率~有承辦的固定房貸利率的銀行僅有『土地銀行』~房貸利率將介於3.5%至3.99%間，利率固定20年；但為降低利率風險，固定房貸商品將參考政策房貸，總額度則可望暫訂100億元或150億元，且每戶貸款額度亦將受限。

2.利率1.5%~1.7%~台北一直是房屋貸款的割喉戰區，央行近期也開始密切注意銀行利率是否有不合理的狀況，且市場利率再降的空間應該有限。換言之、1.5%~1.7%的房屋貸款恐在未來數個月內不復見，您隨時都要有房貸利率提高的準備。就算短期可能維持在您所要求的區間，但之後絕對會調升...請版主應該以未來的利率做規劃，勿聽信銀行業務片面爭取業績所言...

綜觀以上、目前房貸利率約1.5%至3%之間；但隨全球景氣緩步復甦，利率已觸底緩揚。換言之，低利率時代已結果，未來利率趨勢看升。

房屋為於三重市、需再檢視『房屋屋況、與借款人雙方條件』才能決定是否可以增貸，

屋況包括屋齡(30年屋齡折舊率已高、加上增值稅都要考慮)、屋況、房屋建築構造、登記用途與實際用途(是否出租)、內觀是否有裝潢、周遭生活設施等等；

借款人則包括收入、負債、信用等。

單純以抵押貸款貸100萬、分為10年期還款、年息2%的月付金一定在萬元範圍內(約9,201元)；

若房屋本身沒有貸款、貸100萬的利率差異性與月付金影響其實不大，如果同樣金額與年期，利率為1.7%算下來，一個月為9,068元(省133元)...

以上訊息與數字提供給版主參考~

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

參考: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗

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[匿名]

2010-06-01 1:43 am

您好^^
房子能夠貸多少錢
主要還是要幫你估看看房子的價值
歡迎您提供地址
免費先幫你估看看可貸金額

如果有貸款需求
歡迎你利用知識+信箱找到我的聯絡方式
謝謝

參考: 自己(新光銀行行員)

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[匿名]

2010-06-01 1:39 am

阿澈~內有惡犬　您好～～

１本身房屋持有人是誰？

２房屋本身有無貸款？

３本身有無持有信用卡？

４月收入多少？有無薪轉勞保？

這樣說好了～一個月的月付金要壓到１萬本利攤～根本就無關乎利率～因為就算是只有分１０年期～利率２％～月付金也只有９２００元左右～如果是分５年期～就算利率是１％～月付金也要２１２４７元～但是要固定式利率倒是沒有問題～ＪＡＳＯＮ雖不是銀行行員～但是卻知道多家銀行的內規～以及門路～希望您若有貸款方面的問題或是需求～都可以互相討論～！

參考: 專業代辦～不說大話～實際評估～明白建議～！貸款找ＪＡＳＯＮ～〝節省〞您的荷包～！

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[匿名]

2010-06-01 1:07 am

各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
信用是無價的、聯徵次數是寶貴的~~
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?

如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》

☆多利用知識+來信發問補充希望能解決你的問題☆

受到美國次級房貸衝擊、房價高檔影響
9月份開始銀行房貸，吹第二波緩縮風!土銀、台銀、中國信託、國泰世華、永豐銀、台北富邦銀，以及多家大型銀行，近來，針對貸款人審核趨嚴，全面警戒。
目前環境中，沒有工作、沒有固定收入、頭路不穩、信用有瘕疵的民眾、信貸卡債負債過多的民眾，即使有房子，估計將有半數的人，借不到房貸。

９６年５月金管會金檢各家銀行房貸、６月債清法三讀通過!
目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管~~
銀行針對房屋貸款會有擔保品及借款人資格的限制放款，
要符合銀行的規範才能承做。
其中，合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~
都已接近３０％法定上限，金管會特別發函提醒各銀行注意風險。
只要銀行貸款利率過低、放款比率過高，都可能遭到處分!
一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉。

房子是有擔保的東西，銀行考慮的風險較低，
故再申貸的過程中核貸的機率也較高,
但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等

《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》

以下的方式希望您可以參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!

☆購屋or轉增房貸☆

前半年固定利率2.52%起，第7到第24個月指標利率2.77起，
第3年以後指標利率3.32%起，寬限期最長3年。
只要您的信用良好，房屋主建物５坪以上。
全省各地房屋皆可承做，免附財力及保證人!

善加利用房貸調度資金~~
整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道!

http：//www.yes568.com.tw
==>這是我們公司的網站，上面或許有您需要的相關資訊，僅供參考!
諮詢專線：02-7716-5986 何專員　0973-480-153　黃專員

專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事

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[匿名]

2010-06-01 12:56 am

你好~~
房屋增貸會比首購及購屋利率高
一般約2.5-3.5%
所以版大要求的利率相信銀行應該很難辦到
另外版大的的條件
1.房屋所在地三重(屋齡30年)坪數約30坪 2樓
2.本人從事出版社工作此工作已工作8年
房屋三十年，恐怕會影響到利率3%以上
若職業是千大上市櫃的話，倒是有可能利率落在2-2.5%

綜合評估版大的利率應會在2.5-3%左右都算合理
以上供你參考

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銀行、民間貸款達人

2010-06-01 12:28 am

以房屋所在地區及坪數

增貸100萬金額應無太大問題

100萬房貸分20年本利攤還月付金約5000元

現在銀行多為浮動利率(1.8~2.5%)，即使固定利率也無法達到這麼低的水準

所以以你個人狀況，要以房屋貸款100萬是OK的

但利率就無法達到你所要求的範圍內，

且因政府打房政策，也要求銀行不得以低利率來爭取客戶。(除非為公務人員、100大企業員工才有這種可能性)

如有相關問題，請以寄信或至落格留言詢問

可協助規劃適合銀行貸款方案

各大銀行多年協商及銀行貸款經驗

參考: 6年相關銀行工作經驗，可用寄信或至部落格詢問

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[匿名]

2010-06-01 12:20 am

阿澈~內有惡犬您好~~

自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~

基本上還必須要知道你更多的詳細狀況~

房子屋齡多少~再來借款人的條件為何~

利率部份是必需要知道借款人的條件~再來負債狀況~

在來如果借款人的條件不好~那是必需要用點技巧性的包裝美化及用點特殊的關係管道方可處理的~

有跟銀行高層配合及鑑價師合作 ~可以放款比較高級利率相對的比較低~

如有更多銀行房屋貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多房屋貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問 ~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
房屋貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸 ~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
房屋貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

參考: 從事金融行業超過8年以上~熟之各家銀行的審核標準~信貸~房貸~車貸~可不看22倍限制~有跟銀行內部配合

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[匿名]

2010-06-01 12:14 am

你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?

名下是否有無其它負債…等

詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案

若你本身或周遭朋友對銀行還有任何的相關業務

問題不懂需要幫忙解決歡迎你再補充發問 ^_^

把握選擇適當的方案，才是省錢之道!

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王寶寶

2010-06-01 12:06 am

您好，
你知道任何的貸款都要看借款人本身的條件，你是要向銀行借錢，所以條件的話不一定是完全符合您的要求的

除非你的狀況都有符合銀行這裡的門檻

房子增貸或是房子沒有貸款要向銀行借，要看你的房子所在區域、屋齡、坪數、樓層…等等。房子貸款是人和物的條件一併規劃缺一不可

你要辦理得說明您本身的條件，條件不ok的話，那就是銀行開條件，畢竟銀行會考量到放款的風險，金融風暴後，銀行審核趨嚴，聯徵次數、名下負債都是審核的主要條件，需要謹慎

幫您大約試算：
100萬/20年期/月繳約為5059元(以2%計算，利率不算高)

以上供您參考
王小姐

參考: 規劃客戶財務七年的經驗+非凡新聞專訪

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[匿名]

2010-06-01 12:04 am

版大你好~~~

我想你應該先做房屋鑑價

看是否可增貸100萬出來吧!!!

而且你要的利率可能會很困難

除非你是公教人員或是1000大員工

要不然利率都在2%以上!!!!

可到我的部落格看一下貸款方案

或加我msn還是在知識+留言討論!!

目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛

不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不

足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，

也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

參考: 銀行貸款十年經驗....黃專員

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金融專家

2010-05-31 11:48 pm

版大你好:
不知你的工作職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無使用信用卡?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常??

目前銀行貸款的審核越來越嚴格了~以下的情況大多會扣分或不承作:
第一:年資未滿一年多數銀行不承作!!
第二:信用卡動用滿額~曾預借現金~動用循環利息~那大多數銀行鐵定退件~尤其是外商銀行!!
第三:月光族客戶也是目前銀行拒貸的因素之一!!
第四:薪轉勞保缺其一的客戶~
第五:年收入未滿三十萬者~很多銀行不受理!!
第六:信用空白的客戶~那也無法辦理!!
首先銀行沒有貸款20年貨30年都是固定利率的~有的話麻煩你告知一下?
第二:銀行貸款利率都是看客戶條件的~不是你想要多少的利率銀行就會給~銀行會看你的工作收入年資信用及負債狀況加上房屋條件等去評估~所以還是想問板大你自己的條件如何?
最後~在是銀行挑客戶的時代~不是客戶選銀行的時代~

所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!

不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!

我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的問題!!
本人為銀行十年貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!

本人有配合的銀行專做房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率~額度最高!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!

2010-05-31 16:21:03 補充：
屋齡30年的老房屋~銀行貸款年限通常不超過10年!
另外估價也是個問題~30年的房屋通常較無價值~家上三重地區銀行貸款成數較低~
約7成左右~
若以年限10年計算~100萬的本金加利息月付金約在11000~12000左右~!

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[匿名]

2010-05-31 11:44 pm

1.請問房子是在都市計劃區裡嗎?
2.請問您的職業和收入?
http://tw.myblog.yahoo.com/inya-blog/article?mid=168&prev=169&next=167

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