請問什麼叫做大廈公契呢?? <<急>>
回答 (3)
2010-05-28 6:45 pm
✔ 最佳答案
香港物業，多數以多層大廈的方式建造，個別的業主分別擁有和佔用他們大廈單位的業權 Title Deed，但從原則上說，他們都 是共同擁有該大廈的部份業權，如走廊、大厦公用空間 等等。所以需要以一份契約來界分及約束各業主之間的權利與義務，這份契約 Deed of Mutual Covenant 就是大廈公契了。
2010-06-07 7:43 pm
大廈公契原為發展商委託律師樓草擬及製訂, 由第一位業主與發展商出就第一單物業成交簽署的第一份文件連同買賣合約。
公契會列明
1. 業主的責任
2. 成立委員會的人數
3. 業權份數
4. 如何集資
5. 公用及私人業權的部份
對所有業主均有約束力, 如覺得不公平只可以召開特別業主大會或業主大會, 以100%業主出席及100%業主同意就可以更改大廈公契的條款。但機會多數是無可能。
公契會列明
1. 業主的責任
2. 成立委員會的人數
3. 業權份數
4. 如何集資
5. 公用及私人業權的部份
對所有業主均有約束力, 如覺得不公平只可以召開特別業主大會或業主大會, 以100%業主出席及100%業主同意就可以更改大廈公契的條款。但機會多數是無可能。
2010-05-28 12:47 pm
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收錄日期: 2021-04-25 20:38:30
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100528000051KK01901