親人死後居屋轉讓

根據過去處理過的經驗，此個案須要：

1. 通知房屋委員會。 因為居屋戶主去世一般當遺產處理，如無遺囑留下將由配偶繼承；故此不可直接將業權轉給子女。當然，由於業權轉至妻子，一定要得到房委同業才可"免補地價"。亦由於是遺產繼承，不須作為"買賣"。若然必須轉給子女，則必須作買賣及補地價，但仍需先由妻子承繼後再轉讓。

2. 安排律師行。主要負責有關契據上的轉讓及過程所涉及法律文件的回覆。最重要是新業權於政府田土廳註冊登記。

3. 聯絡有關按揭銀行。如上所述，有關承繼人須聯絡房屋委員會，若房委同意，將發出有關轉讓及免補地價同意書，銀行會根據此同意書重新批出按揭，而新按揭貸款額將不多於現時餘額，借款人、還款則由承繼人負責。由於是得到房委同意，房委是會持續向銀行擔保，所以不用擔心承繼人沒有入息而不批出有關貸款。

希望以上可以幫到您的疑難。

因為太太仍在生，所以未必可以只用個女兒名，有關手續你聯絡房署熱綫
２７１２　２７１２．
根據我經驗，因為我亞媽死咗，咁亞爸又唔喺度，咁可以用一個子女名轉名，係免補地價嘅．
但係你妻子仲未死，咁可能係由妻子承繼，你要問吓房署啦．
但係自己辦手續好麻煩架，先要通知房署，然後到土地註冊處申請樓宇查冊，然後拿回死者身份証，申請者的身份証，死亡証，樓宇查冊証明書的正副本到遺產承辦處登記，然後再到稅局報稅，一般物業不超過７５０萬係唔駛交稅，然後再交回有關的証明書及一切正副本到房署登記，咁就完成．
但係每個地方都要交若干行政費，咁你諗咁煩，不如交律師代辦把啦．

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