找過代書詢問~對方說我男友年紀太輕(21歲)銀行貸款金額不多
他的年收入35萬左右~職業是軍人!!
我想詢問他最多能買多少的房子呢?
依他的條件能買的起房子嗎?
更新1:
抱歉~我只需要正面回答我問題的人 能否請"廣告達人"~"宣傳達人"們安靜呢?
買屋貸款~這條件買的成嗎?
2010-05-26 3:20 am
我跟男友即將要結婚~想買房子!!
找過代書詢問~對方說我男友年紀太輕(21歲)銀行貸款金額不多
他的年收入35萬左右~職業是軍人!!
我想詢問他最多能買多少的房子呢?
依他的條件能買的起房子嗎?
找過代書詢問~對方說我男友年紀太輕(21歲)銀行貸款金額不多
他的年收入35萬左右~職業是軍人!!
我想詢問他最多能買多少的房子呢?
依他的條件能買的起房子嗎?
回答 (13)
2010-05-26 6:24 am
✔ 最佳答案
21歲 年收入35萬 是軍人他目前職稱是 下士??
你們要買的地點 又是在哪裡呢?? 北縣市 中部 南部 的做法都完全不同的
且你們要買的房子 價錢大約?? 超過五百萬的話 就必須要有強力的保證人
你們的自備款 準備了多少?? 現在 最少都要準備 二成的自備款(有例外)
他的模式 可以用 信用貸款 貸款出來 來當自備款
有了自備款 再買房子 就會比較好談了
很多細節 你都沒有提到
至於你的問題 他的條件能買的起房子嗎??
當然可以 但是就在於你準備了多少來跟銀行談呢??
細節部分歡迎鈴我討論
參考: 專做中大型企業貸款跟困難信貸房貸
2010-05-30 2:31 am
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
2010-05-29 7:30 am
要看男友的薪水到哪邊~
但是年齡只有21歲~銀行可貸成數會不高~
要先了解收入與負債狀況才能大約評估可貸金額~
知道金額後,再來針對房子價錢...
若他信用良好.負債不高.一定買的起房子~
但是年齡只有21歲~銀行可貸成數會不高~
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知道金額後,再來針對房子價錢...
若他信用良好.負債不高.一定買的起房子~
參考: 本身房屋仲介~
2010-05-28 6:36 pm
軍人優惠貸款可以詢問銀行~有些銀行有軍人優惠貸款的服務
至於可貸金額你可以請業務算給你們看
給你一個網站上面有貸款試算....
還有一些其他相關文章~你參考看看
http://www.ez1111.com/su/
至於結婚方面的問題~也可以問我唷^^"
點我名字可以連結我的部落格
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2010-05-26 11:32 pm
版大你好~~~
請問一下你們房子看好了嗎???
已有中意的房子了嗎??
如果有可以免費先幫你鑑價
看可以貸款的金額是多少???
男朋友的軍階為何??
你們有自備多少頭期款??
可到我的部落格看一下貸款方案
或加我msn還是在知識+留言討論!!
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
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參考: 銀行貸款十年經驗....黃專員
2010-05-26 11:15 pm
2010-05-26 6:49 pm
版大你好:
不知你的男友工作年資多久?軍階為何?有無其他貸款?信用卡及貸款繳款是否正常??
目前銀行貸款的審核越來越嚴格了~以下的情況大多會扣分或不承作:
第一:年資未滿一年多數銀行不承作!!
第二:信用卡動用滿額~曾預借現金~動用循環利息~那大多數銀行鐵定退件~尤其是外商銀行!!
第三:月光族客戶也是目前銀行拒貸的因素之一!!
第四:薪轉勞保缺其一的客戶~
第五:年收入未滿三十萬者~很多銀行不受理!!
第六:信用空白的客戶~那也無法辦理!!
版大的男友情況是年齡太輕~收入不高~要辦理貸款是非常困難的!
若是以版大男友的月收入約29000算的話~房屋貸款不能超過250萬最佳因為銀行在審合房貸時候~會考量到負債比的問題!
也就是貸款支出不超過收入的1/2為最佳~
但若以此額度計算~銀行房屋貸款成數最高8成推算的話~房屋價格在310~300萬!而你們則必須有2成以上的自備款才好!!
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
不過版大的情況也不是無法解決~只是需要一點專業的技巧及專門配合的銀行辦理才可以!!
另外信貸都是有綁約的期限!!綁約期內是不得一次結清~否則將會被罰違約金!
我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的問題!!
本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!
本人有配合的銀行專做房屋貸款案件~過件率9成!!超低利率~額度最高!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
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第五:年收入未滿三十萬者~很多銀行不受理!!
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版大的男友情況是年齡太輕~收入不高~要辦理貸款是非常困難的!
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2010-05-26 8:23 am
你可以申請：萬泰銀行優惠房貸一率到底(一段式利率)：
貸放金額500萬(含)以下，利率1.7%
貸放金額501~1500萬，利率1.65%
貸放金額1500萬(含)以上，利率1.6%
一律免收開辦費(3000元)及鑑價費(4000元)
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參考: 我是萬泰銀行員
2010-05-26 7:19 am
你可以直接來電詢問
按照我估算應該是250~300萬之間
除非有另提保人
或是夫妻共同擔保
但配偶是要有收入喔
0935336433 王先生
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2010-05-26 4:41 am
200~300萬的房子就差不多，年紀過輕最好是有自備款，而且銀行一定會要求加增保證人，畢竟銀行是整體評估有無穩定的還款能力，房貸下去至少二十年，年紀過輕是看不出有穩定性，除非本身足夠的財力及存款否則很難認定，可以免費評估，歡迎詢問!
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
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參考: 7年行員經驗的放款襄理
2010-05-26 4:05 am
21歲35萬應該是志願役士兵吧，這時買沒加人幫忙恐怕很難，建議升中士之後再考慮。
2010-05-26 4:03 am
你好阿～請問你們是哪邊人呢?若是你們在南部高雄的話是有機會處理全貸的喔~~'
歡迎詢問~免費評估~或是利用知識寄信功能詢問~~
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參考: 7~8年銀行主管經驗的我~~平均過件率九成多
2010-05-26 3:35 am
可以加個保人,有工作信用正常那應該就ok了吧!可看看我的部落格.
http://tw.myblog.yahoo.com/inya-blog/article?mid=168&l=f&fid=18
2010-05-25 19:35:51 補充：
保人要有工作且信用正常
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2010-05-25 19:35:51 補充：
保人要有工作且信用正常
收錄日期: 2021-04-27 12:26:04
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100525000016KK06032