負債中能買屋嗎?

💰 財經台個人理財

[匿名]

2010-05-24 8:58 pm

小妹負債中
因有借一筆信貸共五十五萬、目前剩三十三萬要還，剩三年期
也一直在租屋

我在想我是不是能再借一筆信貸來整合我的負債、順便當頭期款
而買一間套房、每月約9000的房貸+9000的信貸呢?

這樣子OK嗎?
因為反正還是要這樣十的繳納房租幫房柬繳房貸
不如自己繳自己的…

我的月薪只有三萬。

更新1:

年資為三年又九個月，工作性質為房地產內勤，有薪轉勞保

回答 (11)

[匿名]

2010-05-24 9:24 pm

✔ 最佳答案

我剛剛試算了一下
目前銀行以薪資２２倍來算
３萬＊２２＝６６萬
６６－３３目前信貸＝３３可貸金額
我是不知道你目前所在地在那裡
以台北來說，
買一個套房沒有３００－６００萬買不到
以３００萬來說，一個月要付１．５萬元的房貸
若你在外縣市（如台南、萬里、宜蘭非熱鬧地點）
以１５０萬套房，假設可貸７成，自備款也要４５萬
還不包含過戶及代書、仲介費哦（算十萬元）
自備款也要５５萬，
可是你現在最高可貸金額只有３３萬
而且，
你若信貸６６萬元，一個月的月付金，
也要１萬～１．３萬左右
再加上房貸７千至８千
還有每年的房屋稅、地價稅，
建議你還完再買吧

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-30 2:33 am

建議您向房仲業的總公司申訴，不過一般來說總公司對加盟店的約束力比較差，而仲介當然拿了錢就容易愛理不理的.
還有可以跟仲介的分店申訴，另外投訴到消保官那裡去.
如果口頭她們不理會，可以用存證信函的方式告知.以維護自己的權益.

所以在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全

有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價行情建商評價各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/

提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-25 8:12 am

HI! 虎福臨門福虎生風!
貴公司若屬於外商或者千大上市櫃或者公司規模大過三千萬以上
那麼本行可以優質企業方案來做
適用本行優企族群方案
利率只要5.5% 採機動調整
代償要加碼1%===>6.5%
月薪3萬 3*13/12*22=71 負債可以全整合的話貸款70萬是可能的
代償整合掉高利率對於辦房貸是有利的
因為同樣的薪水用在支付貸款身上越少,就越有利

規模企業的定義是:公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
公司登記查詢http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction.do
有的話,本行可承做

年資,須滿一年
最高貸到月薪22倍
完全免保人
貸款期間綁約一年一年後即可自由多攤還
圖片參考：http://img136.imageshack.us/img136/6522/980809001.jpg

圖片參考：http://img529.imageshack.us/img529/716/980809002.jpg

優質優良企業信貸
千大及上市櫃企業.含其關係企業.ISO認證廠商.外商.資本額三千萬以上公司
20~49歲,公司任職滿一年以上,有勞保薪轉者
利率採5.5%機動,
** 代償信貸利率加碼1% **
年限五年,額度最高可到月薪22倍
費用:開辦$5000+帳管2.5%
綁約一年,若不綁,加1%承作
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
文件備齊三天撥款，免開戶，行員可外出對保
可指定任一帳戶每月從戶頭扣款

優企代償貸款每貸1萬元之二到五年期的月付金表

利率/年期－二－三－四－五
__________________________
6.50%一段－445-306-237-196

例:以6.50%利率貸50萬/分五年的月付金為$196*50

參考: 請注意「貸款詐騙」1、本行貸款無任何委外行銷或代辦單位2、申辦過程不會要求客戶您匯款或要收取現金3、只要有上述情況就是「詐騙」請勿受騙。

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 11:49 pm

聽你敘述的條件~如果沒問題是可以的~但是希望可以跟我聯繫讓我對你的狀況更了解這樣才可以幫你想出最好的方案參考我的知識+與我聯繫

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 10:33 pm

★★★★★★★★★★★★★★★★方案優勢★★★★★★★★★★
本銀行房貸的競爭優勢:
1.成　數：最高9成(鑑價值)。
2.年　限：最長30年。
3.優　惠： 15分鐘快速審核，讓你馬上就可以得知你可以貸款的額度。
4.不論是購屋或轉貸、甚至是有房子沒貸款，都可適用。
5.小套房貸款銀行的唯一選擇
6.房屋轉貸免手續費及鑑價費，最高還享有25000元的轉貸補貼。
※免查配偶聯徵

一段式的目前約1.6%起
分段式利率固定第一年0.99%
固定第二年1.89%
固定第三年1.99%
0922 599 230 劉佩伶專員保證行員親辦
歡迎直接來電詢問

👍 0 👎 0

銀行、民間貸款達人

2010-05-24 10:15 pm

本身工作年資? 職業類別?

有無薪轉、勞保?

目前來看要將33萬的信貸餘額做整合是沒有太大問題

33萬分5年月付約7000元

但你所說的購屋頭期款需要多少金額?

必須先針對你本身的詳細狀況做了解

才能協助評估規劃適合的銀行方案

如有相關問題，請以寄信或至落格留言詢問

各大銀行多年協商及銀行貸款經驗

2010-05-24 19:13:56 補充：
請至部落格留言，可協助辦理代償

房屋打算買多少金額?

9000元的房貸月付金約 180萬左右的房貸

參考: 6年相關銀行工作經驗，可用寄信或至部落格詢問

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 10:13 pm

照理說是不會有問題的，只要做好理財管理就好了！

2010-05-24 14:14:27 補充：
知道了嗎？

參考: , 司法部

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 10:02 pm

您好^^
幫您試算ㄌ一下
依照您目前的薪水
如果你身上沒有存款
是無法負擔買一間房子的
如果你要買一間300萬的房子
頭期款約要準備房價的20%~30%
(所以是60~90萬)
60萬的信貸à 每月月付約11000元左右
你目前55萬的信貸à 每月月付約10000元左右
300萬的房貸 / 分20年à 每月月付約15000元
你想想再加上房子的裝潢…買家具……..
你每個月的花費
如此……
你還有可能生活嗎??
所以買一間房子不是一件簡單的事
建議你把目前的信貸繳完
存一筆頭期款(約房價的2~3成)
再來買房子會比較好

參考: 自己(新光銀行行員)

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 9:30 pm

大大您好:
您的決定是對的
房租繳再久還是別人的
繳房貸久了就是自己的
如果您房子已經看好
建議可以用房貸增貸出額度將信貸一併整合
如此就可降低您的還款壓力
歡迎您來評估諮詢或MSN
加油喔.....

參考: 銀行貸款8年經驗

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 9:26 pm

不要買小套房
將來不好處裡
你最好問一問銀行
小套房貸不貸?
買公寓分租
你自己有房子住
有有房租繳貸款
你參考

👍 0 👎 0

[匿名]

2010-05-24 9:09 pm

原則上是沒有問題，除了五十五萬的信貸是否還有其它貸款或是卡債呢？
頭期款需要多少呢？
有問題可上我的部茖格留言。
http://tw.myblog.yahoo.com/inya-blog/article?mid=167&prev=168&next=158

👍 0 👎 0

收錄日期: 2021-04-27 12:27:31
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100524000010KK02868

檢視 Wayback Machine 備份