本人已出租一個單位給一家三口的租客快將4年.. 近日租客致電投訴其中一個房間的冷氣壞了,要求維修. 但詢問過後, 得知租客4年內並沒有清洗過冷氣機除隔塵網, 因此可能導致冷氣不能正常使用
有以下問題希望各位能幫本人解答
1) 租約內沒有寫清楚維修事項屬誰負責,那是否業主需負責維修費?
2) 如租客需要清洗冷氣機內膽, 屬誰負責?
3) 如因租客沒有定期清洸冷氣機,導致該問題,屬人為嗎?業主要負責嗎?
感謝有心人回答以上疑問.
謝謝!!!
誰應負責維修? 業主還是租客
2010-05-20 7:34 am
回答 (3)
2010-05-20 7:54 am
✔ 最佳答案
本人租了5年屋, 有親事都係搵業主, 地產經紀都話係關業主事既, 但係業主通常都耍我, 攪到我冇引, 只好退租, 最近新業主好平咁租屋畀我, 佢話太平租喇, 所以間屋有咩甩漏我都要自己負責, 仲喺租約列明呢點, 所以我睇咁既情況, 應該關樓主你既事。而且表面睇你個租客租咗4年先嚟搵你, 應該唔係刻意破壞攪到要扣按金果種人, 而且唔洗機又好似未必會整壞部機, 你不如再搵地產問吓, 攪清楚個責任啦。 
2010-05-20 8:05 am
租屋時已裝有冷氣,如沒有什麼訂明,正常是業主負責更換,維修(連洗機).
2010-05-20 8:02 am
如冷氣機是出租單位條件，包括其中！
租約內沒有寫清楚維修事項屬誰負責,那就是否業主需負責維修費、保養費、並確保冷氣機運作正常！
其實一般都可協商解决吧！1人1步，最爲人接受呢！以和為貴！
2010-05-22 02:09:42 補充：
那就是業主需負責維修費、保養費、並確保冷氣機運作正常！
租約內沒有寫清楚維修事項屬誰負責,那就是否業主需負責維修費、保養費、並確保冷氣機運作正常！
其實一般都可協商解决吧！1人1步，最爲人接受呢！以和為貴！
2010-05-22 02:09:42 補充：
那就是業主需負責維修費、保養費、並確保冷氣機運作正常！
收錄日期: 2021-04-13 17:15:10
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100519000051KK01764