樓宇按揭貸款問題..

『買賣樓宇按揭』有別於一般『轉按』或『翻按』申請，銀行所批出之貸款額是以『銀行估價』及『實際買賣價』兩者較低者為基數。以你的例子，『銀行估價』為$1,400, 000但『實際買賣價』為$1, 000, 000，那麼銀行的七成按揭便是$1, 000, 000的七成即$700, 000了。

『我可向銀行以樓價$120萬做7成即$84萬貸款嗎？』除非買賣合約上之成交價為$1, 200, 000或以上，否則我相信不可能了！

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按七成，是銀行估價$140萬x70%=98萬！

不是100x70%=70萬！

不過借多d，仲要睇你年紀：、樓齡、月薪等，唔係話借多20萬就得！

如果超越七成仲要hkmc批核，買按揭保險，如按95%，140萬，要3萬幾按揭保險。