房貸寬限期申請及手續費

匿名板大您好: 同理心 提供建議資料如下：
『房貸寬限期申請及手續費』
版大:很不合理~但也是該銀行內部規定~~建議您先付~先忍耐，才不會影響您的信用~等待您的工作找到的~有勞保及薪轉~轉貸到它家利率及服務態度比較好的銀行~
需注意幾點狀況:薪轉是否有提領百元鈔、月光族、薪入即出、信用卡是否有遲繳、信用卡是否有預借現金等之狀況。
建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估~可節省時間及貸款出您所需求的資金。
要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或是人工審件銀行，其中有些小細節是一定要詳細規劃，及瞭解各家銀行內部徵信角度，才能準確無誤的貸下客戶您所需求的資金。
因每家銀行放款標準都有所不同!!所有無法一一給予所有資訊!
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論

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有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

版主你好:
本行可先行為你估價與評估貸款金,本行申寬限最可至二年時間.希望有機會能為你服務.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.

★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年).

您好..剛看您詳述..我覺得您要不要試者轉貸成30年.因為很多銀行都有這樣的服務(只要您前貸繳納正常有滿一年)..在免收入證明下還能多辦理轉貸金額的1%.(例如:原貸剩300萬..轉至我們銀行能多貸3萬.換句話說免收入證明下轉成30年.再申請可提前還本.3萬是多貸的.可攤些轉貸所產生的費用)..

業界首推【房貸申貸金額區分利率】專案: (房屋需本行認定1.2級區域範圍內)

●利率:
◎「一般房貸」(不分段；沒有前低後高問題)
>=500萬 ~ <1500萬........1.60%
>=1500萬 ~ <2000萬.......1.55%
>=2000萬 ~~ 以上 ............1.50%
Ps:500萬以下
(目前約1.75%上下)依本行辦法與客戶評分定其利率(如房屋座落地/負債與收入狀況..)

●計息方式:一段式到底(不分段；沒有前低後高問題)

●成數:最高九成(依個別房屋座落地段/客戶職業別/名下之收入與負債比..給予不同成數)

●可提前還本

●適用申辦種類 :
一般新購屋 (房屋買賣)
轉 貸 (房貸搬家→同金額轉至本行)
轉 增 貸 (房貸搬家→且另再增加金額)
純 增 貸 (持有房屋........無貸款者)


PS:另有以下方案 ( 幫您量身定作最適您的方案 )

◎房貸轉貸免收入證明(房貸搬家→同金額轉至本行)
◎貸款成數低者免收入證明(依房屋座落區分成數；新購/平轉/轉增貸皆可適用)
◎小套房專案(權狀登記15坪以下:有含公設..但不含車位)
◎理財型房貸(撥給一定額度..該額度有動用才計息)
◎回復型房貸(還本後的金額..可再依所動用之金額計息)
◎30年房屋貸款
◎商用不動產專案(擔保品登記→店鋪或本身為店面/辦公室/透天店鋪/實際室內為出租者)
◎工業用不動產專案(擔保品登記→廠房/宿舍/廠辦公室/倉庫..等用途；但實際為住家者)
◎房貸壽險方案(保險費用分攤於每一期房貸內.讓您不會債留家人)
◎整批房屋貸款(適合建商團件/利率絕對從優)
◎「抵利型靈活運用房貸」(不分段；沒有前低後高問題)




本人於全省最大外商銀行服務 (銀行年資超過10年)
希望我的回答有幫上你的忙(不分區/全省皆可辦理當地分行對保)

2010-05-15 12:05:07 補充：
若您收入計算的過您30年房貸還能辦理轉增貸..

公營行庫和民營行庫原本收費上就有差異，合庫前身屬於公營行庫但民營化後也是走跟公營行庫一樣的制度，像信貸的費用也是民營行庫很高．

民營行庫免不了還是要賺錢的，所以您自己再評估看看如何對您有利吧．

你好~~
我是外商銀行的正式行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢
㊣: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等
㊣: 區域範圍 : 全省區域
㊣：貸款成數：買賣件最高銀行鑑價9成＜業界最高＞
㊣：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
㊣：貸款利率：最低1.5%起＜業界最低＞
㊣：貸款產品：小套房貸款、工業住宅、平房、農舍、廠房等
＊＊＊＊＊＊免財力證明：轉貸件最高銀行鑑價8成＊＊＊＊＊＊＊
《以上的建議希望對您下一步的決定有幫助。謝謝》