本人是租客，租住現時的單位約1年多，租約期是2年，由2008年9月23日至2010年9月22日，是1年梗約 + 1 年生約。數日前業主說有親戚想買他的單位，想來看看，若成功的話會連租約買，我就讓他們看了單位。但翌日業主就通知我已把單位賣了並希望盡快收回單位，而之前的地產公司人員也致電通知我說業主不是賣給親戚的，而是透過地產放樓的。本人覺得業主為想買他的單位而欺騙說會連租約買是非常不對的，今天還收到他的信通知租約會在6月5日終止。本人並非不想搬出，要不言的話就不會讓他們看了單位。但因本人工作非常忙碌，而太太又要照顧小孩，新單位又要配合小孩子上學位置；在這麼趕急的情況下很難找到理想單位。我和業主的租約內寫了在第2年開始後若租客不住可提早1個月通，但並沒有說明業主也是這樣。
現在想請教各位:
問題1) 請問我可否住到租約屆滿才搬?
問題2) 若到6月5日我還未找到新單位搬出，業主可採取什麼行動?
是否有權CUT水電? 我可否自行駁回?
問題3) 若到6月5日我真的未能搬出，最多還可住多久?
問題4) 我可否以他欺騙我話會連租約買而延遲搬出?
問題5) 如因我延遲搬出而對業主造成任何損失，我是否要負責?
問題6) 業主曾口頭說可讓我住到6月底，是否需要他寫明?
懇請各位有識之士賜教。
謝謝!
心急人上
被業主騙睇樓后迫遷
2010-05-12 1:59 am
回答 (2)
2010-05-12 6:55 am
✔ 最佳答案
1:梗係no！在生約，只需1個月通知期！2:駁回要有租約等文件，及付按金，咁会通知業主取回按金，一定知！不過業主可向土地審裁處申請收回物業，你只可有2個星期答辯，只要業主合乎1個月通知期，你就百詞莫辯，業主仲要你賠償損失！一切順利，業主2個月可請執達吏收樓，查封財物！
3:依租約條例，最多還可住0天！
4:不可以，因為就算冇睇樓，刀很多人照買！
5:如業主延遲搬出而對業主造成任何損失，包括被踢契。兼業主有權要你賠償一切損失！
6:當然要，口講无憑！
租客不住可提早1個月通，但並沒有說明業主也是這樣，其實也是1個月通知，可以要租户走！
2010-05-12 11:14 pm
收錄日期: 2021-04-13 17:16:00
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