我的狀況有點複雜.....>"<
我有間公寓.市值最少有200萬以上.房貸已經繳清!
但是房子是登記在我媽媽名下!
今年4月底我又買了間公寓.房子登記在我名下.
目前這間我向銀行申請8成房貸.已經核准.錢已經入賣方口袋!
不過現在我的問題就是.我籌不出裝璜屋子的錢阿.........約120萬!
親朋好友中沒有人口袋有120萬現金閒錢那麼深!
我想得出的解決方法有3
方法1.
將登記在我媽媽名下的那間公寓去跟銀行做貸款.請問目前哪家銀行利率最划算呢?
我媽媽他沒有工作.但他名下除了我那間公寓.還有3間不動產.這樣應該可以貸吧?!
方法2.
我個人去跟銀行做貸款.但是我唯一可以做擔保的就是目前剛買下的這公寓.但是這房子身上已經背了200多的貸款了!
不然就要請我媽當擔保人.以這樣的條件.我貸的到120萬嗎?我有正當工作.信用良好.無不良紀錄.
方法3.
把房子賣掉!! 遠水救不了近火啊!
我120萬5月底就要付給人家了.房子不知道何時才賣得掉.
畢竟買賣房子都不是一天二天的事情啊!
請高手幫我出出主意吧!
感謝您~^^
房子裝潢的錢該如何籌出! 20點..
2010-05-05 11:40 pm
回答 (17)
2016-02-08 5:14 pm
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2013-08-23 7:42 pm
銀行貸款免費諮詢電話：0-9-86-377-776-不管你是信用貸款，,房貸轉增，企業貸款，房屋貸款，二胎貸款，代償，代墊，
如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，為你量身訂做最適合銀行貸款方案馬上解決您錢的煩惱。
真不錯!!
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2010-05-06 6:11 pm
你好:
我是渣x銀行襄理.如果有房屋貸款或信用貸款問題.我們可以戶互相討論.
Ps: 零 玖 捌 玖 零 零 柒 參 壹 零
我是渣x銀行襄理.如果有房屋貸款或信用貸款問題.我們可以戶互相討論.
Ps: 零 玖 捌 玖 零 零 柒 參 壹 零
2010-05-06 4:34 pm
你好~~
我是外商銀行的正式行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢
㊣: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販…等
㊣: 區域範圍 : 全省區域
㊣：貸款成數：買賣件最高銀行鑑價9成＜業界最高＞
㊣：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
㊣：貸款利率：最低1.5%起＜業界最低＞
㊣：貸款產品：小套房貸款、工業住宅、平房、農舍、廠房等
＊＊＊＊＊＊免財力證明：轉貸件最高銀行鑑價8成＊＊＊＊＊＊＊
《以上的建議希望對您下一步的決定有幫助。謝謝》
我是外商銀行的正式行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢
㊣: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販…等
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＊＊＊＊＊＊免財力證明：轉貸件最高銀行鑑價8成＊＊＊＊＊＊＊
《以上的建議希望對您下一步的決定有幫助。謝謝》
2010-05-06 7:45 am
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
目前需以方法1對您來說較有利且辦理貸款流程較不複雜、目前需要克服的是【母親年紀是否符合房貸銀行授信貸款年紀+無法提供制式化的工作與收入之財力證明文件】、
需要先詳細了解母親名下無貸款的房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫您進行鑑估價格動作、房子估價出來具有保值與增值價格、
後續配送房貸方案前才能針對母親年紀與無明確工作收入證明缺點來幫您克服進行調整房貸銀行可以貸款進件角度後續才能配送適合母親的房貸方案進件讓您順利貸到120萬元作為裝潢上的準備資金!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以詢問討論給予您更有效率分析評估!!
~~~~~祝您貸款成功~~~~~
目前需以方法1對您來說較有利且辦理貸款流程較不複雜、目前需要克服的是【母親年紀是否符合房貸銀行授信貸款年紀+無法提供制式化的工作與收入之財力證明文件】、
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參考: 銀行多年工作經驗.整合貸款多年經驗!!
2010-05-06 6:32 am
你好: 莓子 我可以幫您
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
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不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~
2010-05-06 6:27 am
版主你好:
最快的方式就用你母親的房子來做貸款.本行可先免費為你估價與評估貸款金額,希望有機能為你服務.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年)
最快的方式就用你母親的房子來做貸款.本行可先免費為你估價與評估貸款金額,希望有機能為你服務.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
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一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年)
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2010-05-06 4:50 am
我的建議是第一個比較好唷
因為你想想
你如果用你名下的房子去貸金額不會到你要的那麼多
但如果是用你媽媽名下的那間房子去貸
因為已經繳清就一定可以貸到你想要的金額
我們公司有在幫人免費評估
如果你滿意利率跟月付金的話才會幫你辦理
有興趣或有問題都可以按我的名字寫信跟我連絡^^
祝 心怡
因為你想想
你如果用你名下的房子去貸金額不會到你要的那麼多
但如果是用你媽媽名下的那間房子去貸
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如果你滿意利率跟月付金的話才會幫你辦理
有興趣或有問題都可以按我的名字寫信跟我連絡^^
祝 心怡
2010-05-06 3:51 am
苺子
~ 您好
方法2是一樣機會不大
方法3才剛購屋又售屋有機會但只能碰運氣
建議你利用方法1以母親名下房屋貸出資金供其利用支付修繕
但我會建議直接以母親名義申貸無需以你做借款人母親做連保
因為你剛背負購貸200萬除月繳支付比外在辦原屋貸款反而是反效果
所以單以母親名義申請貸款較能有具體成果
其他可能隱性問題~
1~母親年紀、房貸授信管制為屋齡貸貸款人年齡不超出70為基礎原則
2~財力證明、這部份可透過代書協助潤飾收入來源與還款能力
3~房屋價值、可先針對房屋估價以母親自住這戶不動產為主需求資金120萬佔房屋價值幾成這需控制得宜
目前各家房貸利率大同小異皆以申請人財力條件取決
以母親條件依案例約前3年1.98%平均2.25%120萬分20年月繳約6000
原屋貸款約需10-15工作天
含估價、送件、填寫申請書、電話照會、履勘、對保撥款等程序
資料齊全月底前取得資金因非難事
建議可先自我審視申辦條件是否需代書協助辦理順利一次貸出資金
本事務所長期經營銀行房屋貸款管道專案規劃房貸困難案件
不動產有合理價值基礎皆能排除疑難問題貸出您所需資金
政府立案地政士執業事務所用心研究剖析案件困難點找出解套方式
可先提供建物土地謄本以利鑑價評估現值
房屋貸款申辦所需資料~(房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書)
對保所需資料~(權狀正本+身分證正本+便章)
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
或參考本事務所部落格房屋貸款疑難雜症案例
~ 您好
方法2是一樣機會不大
方法3才剛購屋又售屋有機會但只能碰運氣
建議你利用方法1以母親名下房屋貸出資金供其利用支付修繕
但我會建議直接以母親名義申貸無需以你做借款人母親做連保
因為你剛背負購貸200萬除月繳支付比外在辦原屋貸款反而是反效果
所以單以母親名義申請貸款較能有具體成果
其他可能隱性問題~
1~母親年紀、房貸授信管制為屋齡貸貸款人年齡不超出70為基礎原則
2~財力證明、這部份可透過代書協助潤飾收入來源與還款能力
3~房屋價值、可先針對房屋估價以母親自住這戶不動產為主需求資金120萬佔房屋價值幾成這需控制得宜
目前各家房貸利率大同小異皆以申請人財力條件取決
以母親條件依案例約前3年1.98%平均2.25%120萬分20年月繳約6000
原屋貸款約需10-15工作天
含估價、送件、填寫申請書、電話照會、履勘、對保撥款等程序
資料齊全月底前取得資金因非難事
建議可先自我審視申辦條件是否需代書協助辦理順利一次貸出資金
本事務所長期經營銀行房屋貸款管道專案規劃房貸困難案件
不動產有合理價值基礎皆能排除疑難問題貸出您所需資金
政府立案地政士執業事務所用心研究剖析案件困難點找出解套方式
可先提供建物土地謄本以利鑑價評估現值
房屋貸款申辦所需資料~(房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書)
對保所需資料~(權狀正本+身分證正本+便章)
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
或參考本事務所部落格房屋貸款疑難雜症案例
參考: 代書事務所
2010-05-06 2:02 am
您好大大
您的狀況不複雜拉
有任何需要諮詢的點我的名字(婷婷)會有我的部落格-疑難雜症我都行
免費來電諮詢
不會浪費您時間
因為我們跟多家銀行有做配合
所以可以免費幫您評估找到最適合您的利率
事不宜遲
趕快打給我吧!
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2010-05-06 1:42 am
苺子 您好～～
ＭＡＲＫ想請問～您母親的房屋座落在哪邊？母親沒有工作～那有存摺往來ㄇ？借款人由誰當～這是重點～因為由您來當借款人～您本身才剛買房屋辦理房貸～身上就已經背２００多萬了～短期內再辦這筆１２０萬的貸款恐怕［月付金］上面會算不過～所以ＭＡＲＫ建議由母親當借款人～但是母親的財力部分也是需要克服～另外房屋部分也是要先做估價～才能夠知道到底可以貸款多少出來～您的需求還蠻急迫的～所以辦理速度要快～！
ＭＡＲＫ會建議您委託專業人士幫您做詳細的評估以及完整的規劃～但是許多貸款申請人遇到了貸款難題～無法自己申請～要找尋專業人士幫忙的時候～只願意選擇性的聽從好聽的話術～卻忽略了有時候說話最坦白的人～專業度才是最足夠的～也才最能夠有機會幫您處理貸款申請成功～！
若有其他貸款相關問題也歡迎您補充發問～ＭＡＲＫ很樂意繼續為您回答～也提供〝線上即時通免費貸款諮詢〞～歡迎您多利用各種詢問管道來幫助您的需求～最後祝您貸款成功～！
參考: 任職代辦多年～專業的評估以及完善的規劃是成功的關鍵～！
2010-05-06 12:54 am
哈囉您好
我是知名外商銀行專業資深信貸經理
徐先生
基本上以您的狀況來說您有兩個選擇
1.使用媽媽的名義貸款
2.使用信用貸款~
看您想要如何做辦理~
均可以幫您完成喔~~
預祝您順利成功
我是知名外商銀行專業資深信貸經理
徐先生
基本上以您的狀況來說您有兩個選擇
1.使用媽媽的名義貸款
2.使用信用貸款~
看您想要如何做辦理~
均可以幫您完成喔~~
預祝您順利成功
參考: 知名外商銀行專業資深信貸經理
2010-05-06 12:49 am
你已經把答案說出來了喔
你的方式1 是最好的
我可以免費幫你評估喔
用不動產出來跟銀行貸款 利率是最低的^___^
祝您 順利申請下來
細節部分歡迎鈴我
你的方式1 是最好的
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祝您 順利申請下來
細節部分歡迎鈴我
參考: 專門處理困難的房屋貸款*企業貸款*信用貸款*沒工作可申請10~15萬
2010-05-06 12:40 am
您好:其實你的問題不是很複雜，只是你趕著要用錢所以急了，亂了自己的思緒，我的建議是拿你媽媽那間沒有貸款的房子來貸現金，但是因為媽媽沒有工作所以可能你要當他的保人，還有不知道你的工作是否有薪轉或勞保，或者有無扣繳憑單可証明你有還款能力，因為這關係到你的貸款金額，至於房貸的利率現在每家銀行都差不多2-3%左右，可快速幫你處理，歡迎你來電免費咨詢林小姐。
參考: 自己多年銀行貸款經驗
2010-05-06 12:21 am
版大你好:
不知道你的朋友工作內容職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無其他負債?
版大的情況只有一種方式可以辦理~就是以媽媽名下房屋貸款~媽媽做主借款人~版大做保證人~就可以解決了!!至於媽媽名下的其他不動產可以當做媽媽的財力證明~但需要為無貸款~否則銀行若發現媽媽名下多筆房產會以投資客審理~那額度跟利率會差很多!!
所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!!
如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的題!!
本人為銀行十年房屋貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!!
本人有配合的銀行專做房屋貸款業務~過件率100%!!利率低額度高!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
不知道你的朋友工作內容職務為何?收入多少?工作年資多久?有無薪資轉帳跟勞保?有無其他負債?
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所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!!
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本人有配合的銀行專做房屋貸款業務~過件率100%!!利率低額度高!!專案即將截止~版大若要辦理請速洽!!
2010-05-06 12:07 am
安
繳清且名下登記在您母親的那間房子
可先估價 來看殘值夠不夠你那120萬
夠的話 用那間就好了
我可以幫你估價喔
(找專業幫忙 不先給錢 不辦門號 不給證件正本)
(沒有好過件的銀行，只有適合您的銀行喔)
(省時省力，等候結果就行囉)
●如你或你的朋友需要幫忙貸款上的事情
●可以線上即時通訊跟我聯繫ㄛ
●我可以幫你諮詢及解決你的問題
參考: 律師收律師費，代書收代書費，專業理財收專業服務費，哪裡不對嗎？
2010-05-06 12:03 am
若不介意可否傳真權狀影本讓我估價(二間)後再告訴你可貸成數將再討論!!
2010-05-05 16:11:47 補充：
貸款並不難，只要選擇適合你們銀行的貸款方案將不致浪費聯徵，才能達到你資金需求，讓你們能靈活運作資金，歡迎你至我的部落格參觀留言或使用知識+寄信功能與我討論!!
2010-05-05 21:59:06 補充：
放心吧!只要房子產值夠就能貸到你所需的資金!!
2010-05-05 16:11:47 補充：
貸款並不難，只要選擇適合你們銀行的貸款方案將不致浪費聯徵，才能達到你資金需求，讓你們能靈活運作資金，歡迎你至我的部落格參觀留言或使用知識+寄信功能與我討論!!
2010-05-05 21:59:06 補充：
放心吧!只要房子產值夠就能貸到你所需的資金!!
收錄日期: 2021-04-26 13:22:47
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100505000016KK04088