租屋可追討維修水電的費用嗎 + 退租信

2010-05-04 9:53 pm
我係荃灣租左怡景園高層一個c室單位,由於係網上睇到個業主自己放租,可免佣金,加上個地方睇落去真係ok,咁就租左間屋,點知問題就接踵而來。
1. 間屋的水管生锈,開出黎的食水黃到根本不是人飲, 有明顯的鐵锈係水裡面,叫佢上黎睇,佢就話我地無事生事,最後佢就話減 $300俾你交水費就算,唔肯換水管。

2. 我o地住左唔夠一個月,成間屋停左電,我地唯有叫水電師傅上黎睇,佢話o里個單位佢睇過好多次,每次都係有新租客就有事喇, 佢解釋係因為個電制接博有問題,會漏電,所以全屋會跳電制。個師傅話佢幫我地剪左條線,咁就唔會再跳制。果次全屋跳制,我全個雪櫃的食物壞了要掉, 我個新買的風扇又死左,仲要俾師傅的修理費,係損失慘重。

3. 大廈外表看去都ok, 個單位好似都ok,但個窗戶真係唔得,住左一個多月, 佢個窗花跌左一d支架出黎,好彩有個花架,如果唔係個兩條鐵枝插到人就大件事。

4, 係4、5月時有一兩日好大風,點知個窗簾落左落黎,仲見到個天花的石屎,唉,又要花錢叫人裝番個窗簾。

其實, 我地一家人租左里個單位之後真係好後悔, 一來個業主係一個又惡死,又自以為事的老人家, 成日話以前自己個老公係校長,自己係護士,點點點點,但就唔肯聽人講。佢搵佢新抱幫佢係屋網放租, 最初見面就好好笑容,你一搵佢話間屋有問題,佢就話有問題果個係你,仲講粗口鬧你,又成日話自己係"知識分子" , 你地里d人又咁咁咁... 你老闆點解會請你...向你老闆投訴你....完全想死,點解o里個世界有d咁討厭的人。

想請問有無好心人可以話我知,我可唔可以向佢租屋可追討維修水電的費用?
另外,佢要我俾張退租信,請問有沒有範本可提供 ?
謝謝!

回答 (3)

2010-05-04 10:42 pm
✔ 最佳答案
你可以試吓去小額錢債審裁處度向佢追討,個官會同佢講,兩方面見面講嘅,唔係一個人一把口講嘅,但係追唔追倒,好睇你份租約同你有冇事前口頭協議,即係租之前有冇講包乜包物,一般嚟講租務嘅嘢,好視乎個業主有冇良心,而唔經代理就時常會發生呢啲咁嘅問題,我都係試過租一間業主自己放租嘅房,佢間房嘅燈壞咗,佢好少理,仲話係我嘅事,於是我要自己揾師傅嚟整,個師傅都話應該由業主出錢整,而我最後好激氣,仲立即揾地方搬,連我揾果個地產代理都話係業主包嘅,自此之後,我都係揾代理問清楚間屋有乜係包,但係當我搬果陣,個業主就好惡死攞張水費單要我交番份,我立即清咗去,佢又攞張換大門鎖單要我交,又話唔係因為我搬佢都唔會換,點知我會唔會再入屋,又話我張約講明搬要賠一個月比佢,因為入伙嘅時候,佢話租咗比個大陸婆,點知個女人同老公好番,住唔夠幾個月就走,於是要求立租約時保障佢要住夠一年,我都簽咗去,但係我足足住咗成四年,仲點可能違約,我講我係續約,續約係一個月通知,個業主就起勢閙我,唔單止唔比番按金我,仲要我賠一個月,又要我賠換鎖錢,仲CALL佢老公上嚟理論,我比佢激到吹漲,邊有呢啲潑婦.
所以你單CASE,一定要映低相,仲有維修師傅的單據,必要時可以問維修師傅可否做人証.
至於退租信,你要寫明係邊度邊度有問題,問題有幾嚴重,日期係幾時通知過業主要維修,維修師傅維修日期,單據,証明你係因為頂唔順佢間屋先搬,你仲要通知佢一個月,按金上期全部都留喺租果度扣,唔好諗住佢會退番比你,因為好多無良業主靠惡,所以你唔好好似我咁比個衰婆激死.
你知唔知我要攞番按金有幾難,唔單止比佢閙,仲揾佢老公上門理論,我之後CALL我男朋友上嚟,佢先肯比番按金我,足足攪咗成晚.
點知隔咗幾年,佢喺街度遇到我,竟然有面走埋嚟叫我,仲叫我番佢度租住,係咁猛度求我,緊係啦,佢啲租客用水用到成千蚊水費,我要交成幾百蚊,我每月又唔欠佢租,但係我真係覺佢好不知廉恥,厚顏無恥,當初閙我唔係人咁濟,仲攞扎香燒話送我扯有幾好,要裝香還神,起勢咁閙.
你真係要小心個業主唔比番啲按金你,同埋啲古惑玩嘢.
參考: 自己
2010-05-12 11:44 pm
2010-05-10 6:37 pm
1:點解唔揾地產租?租樓刀要查鉄水管或銅水管,如果是銅水管,就唔關业主事,是大廈水缸水管問題!是業主法团的!
你要退租,需於死約后退租,你住了1个月,需賠11个月租金!

如果告上土地審裁處,業主不賠試吓告佢毁約,未有遵守條款,咁就或者法官判租約无效,就可以賠直接退租!

土地審裁處:

油麻地加士居道,普慶對面,荃灣搭30x在勞資審裁處落,隔籬就足是土地審裁處,去問吓!


收錄日期: 2021-04-13 17:13:44
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100504000051KK00562

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