香港建築招投標問題

香港目前並無法例規定私人工程必須進行招標(不論是否公開), 是否這樣做是發展商的私人決定.

香港的大發展商中, 新鴻基和恒基均有自己集團全資擁有的承建商, 新建樓宇的主體工程一般都是交由它們處理. 而太古和長實, 金門和保華建業就分別是它們經常使用的"皇家判頭".

但其實不少私人樓宇的工程都會進行招標, 但通常不是公開招標, 而是先經過資格預審(Pre-qualification), 再在合資格的承建商中挑選獲邀投標的對象, 確保收回標書的質素. 這比公開招標有效率及可減低行政費用, 同時亦可透過承建商之間的競爭, 取得最好的標價, 降低工程成本, 這對一些中小形發展商尤為重要.

即使是政府的公務工程, 亦不是一定要公開招標, 只有超過某個金額的工程才須要作公開招標, 基本是按Stores & Procurement Regulations處理. 若情況特殊, 亦可作單一招標, 之前西九擬建天幕時政府便曾決定作單一招標.

至於Pay for Safety Scheme, 是前公務局引入的一項制度, 措施中要求僱主在承建商完成標書中有關安全的項目後, 必須就相關項目付款, 從而提高承建商完成安全措施的意欲.

目前公務工程都有採用有關制度, 屋宇署審批私人發展項目時亦會鼓勵私人發展商採用相關制度. 香港地產建設商會亦有制定相關的指引及合約條款供會員使用. 你可參考該會安全夥伴計劃網頁的這部份: http://www.safetypartnering.com/smscd.htm

私人發展商起樓請承建商，不會有法例規管，正如你喜歡往哪間餐廳食飯，難道要招標才準食飯嗎？
有些發展商有自己直屬的建築公司，有些則外判，但也會有專用的外判隊伍，只要在外判的過程中不涉貪污行為，關政府咩事呢，政府要監管的，是樓宇乎合建築物條例，建築期間符合環保條例及工業安全條例等

2010-05-05 12:23:56 補充：
政府工程都是招標的，但政府工程都很貴，品質不見得好，一方面是官僚架構效率低，公務員人工貴，另一方面是，出錢的是納稅人，而用錢的是官員，沒有切膚之痛，因此我們相信沒有嚴謹的監管會引致貪污，辦事的官員為了証明自己清白，最重要的是按指引辦事，一個簡單決定要經過重重審批，保証沒有貪污在內，效率不是重要考慮

2010-05-05 12:28:00 補充：
私人發展商最重要的是成本低及時間快，曾經用過覺得好的判頭當然會再用，判頭間也有競爭壓力，發展商為了自身利益自會選擇最好的判頭合作

香港沒有相關的法例規管