請問各位貸款高手
我家是仁愛之家的房子.(有交土地稅)屋齡40年
請問有神麼方法貸款??
麻煩幫幫我...謝謝
請問屋齡40年以上可房貸嗎?
2010-05-05 12:39 am
回答 (6)
2010-05-05 3:55 am
✔ 最佳答案
板大您好 ~只有地上權但建物屋齡以達40年
著實說應該是沒有銀行會給予承作
依辦理案例只有建物權狀房屋是有銀行會放貸(屋齡20年以內)
但經驗法則頂多放貸5成並且貸款人職業條件與財力來源穩定性佳
建議你補充申請貸款人實際狀況債信紀錄與薪資結構
了解確實人與物之條件在合理評估申請貸款方式
因為重點是屋齡已達40年限下向你保證能承作是不可能了
若有房貸規劃問題歡迎來信諮詢
參考: 代書事務所
2010-05-05 7:10 am
版主你好:
以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成.
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一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成.
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2010-05-05 6:46 am
版大你好~~~~
這樣問不準....
直接給我 建物跟土地權狀
只接幫你送銀行鑑價是最實際的做法
有殘值就可以貸款~~~~
可以到我的部落格看一下貸款方案
或加我msn還是到知識+留言討論!!
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
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不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
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也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！
參考: 銀行貸款.....黃專員
2010-05-05 12:56 am
您好：
一般房屋貸款時間最短15年最常30年。
依營建法規，規定房屋的使用年限是50年，只是在台灣沒有強制執行。
所以您的房子40年了，一般銀行是不會放款的，因為您房屋的壽命只剩10年，您貸款還沒還完，房子就不行ㄌ。
再來是您房子必須要有《保存登記》就是要有房屋權狀，銀行才會放款。
一般房屋貸款時間最短15年最常30年。
依營建法規，規定房屋的使用年限是50年，只是在台灣沒有強制執行。
所以您的房子40年了，一般銀行是不會放款的，因為您房屋的壽命只剩10年，您貸款還沒還完，房子就不行ㄌ。
再來是您房子必須要有《保存登記》就是要有房屋權狀，銀行才會放款。
2010-05-05 12:43 am
現在 銀行 錢非常多...去找 世華 貸款部門 查詢 OK
2010-05-05 12:43 am
有地契 .就可以藉了不過利息很重喔
腳步出利息..或沒正常繳款..房子會被拍賣.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC06471328/o/161005040446013872938860.jpg
腳步出利息..或沒正常繳款..房子會被拍賣.
圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC06471328/o/161005040446013872938860.jpg
收錄日期: 2021-04-27 17:26:00
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100504000016KK04460