網上放盤/搵樓 VS 揾地產代理

網上放盤其實即是DIRECT DEAL，買賣雙方直接交易。最初有此服務的時候，原意是希望可以方便賣買雙方節省一點經紀的費用，直接買賣。

但隨著時間的轉變，大部份現時的網上地產已成為個別地產代理的銷售推廣平台；你會發現，即使你根據網上的聯絡資料打電話去，最終只會聯絡上地產AGENT，因為整理有關資料，如呎數資料、相片等等，都是AGENT一手包辦。 若然你自已網上放盤，我相信不消半個鐘，你至少會接到20個經紀查詢電話......

所以，你問有沒有分別，我可以講，是沒有太大分別的(因為你一樣由地產代理服務，一樣要比經紀佣(有時可能買或賣免佣)。

唯一最大分別是，你不需要四圍走訪店舖，事前已可以安坐電腦前獲得樓宇的基本資料。

地產代理可做到調查是否真業主、管理費、可否養狗、及初步可否按揭、等事宜？！

但網上地產是直接與業主交易，在網上自稱業主的人，是否真業主？或是得一半業主！而且地產代理可即時睇樓！

咁既然有網上地產,那麼地產代理還有什麼生存空間?(但市面又有好多地產代理公司bo) 可否詳細點說說.

兩者一樣都是把樓房賣出/租出或是買入/或租賃吧！
但有很大差異：前者可以避免給任何費用，因為直接交易故；後者就預備給地產代理一定的費用，即所謂「經紀」佣金吧！

2010-05-02 12:11:13 補充：
我有友人住在半山舊樓，田生提議收購，他斷然拒絕。
他以為他只肯和直接買家接恰；竟不信任何中間人的助力。
我就對他說：如你所想，難道像田生般的中介公司，就沒有生存空間嗎？
他們每日在有線賣廣告，也是白費了？
我以為在像香港的商業社會裡：中介行為是不可或缺的。地產代理也會跟隨地產業，繼續蓬勃的呢！