名詞解釋什麼是公攤面積

公攤面積即公用分攤建築面積，是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。 (公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。)

公共設施是隨居住機能與因應安全需求而產生，屬於使用執照所載依規定需施作的合法項目，不是建商憑空灌水，陽台、雨遮具有功能性，在建築管理上有規範，建商不可能任意擴張。

亞洲地區對「公設比」的用語也不太一樣。中國大陸習慣以「得房率」表示「實際使用面積」、香港用「公攤面積」來指稱「公設面積」。因此像公設存在的空間，在銷售上是不可能消失，只是表達方式的不同。