長命契及轉按問題

2010-04-24 2:40 am

一層私人樓屬2個人(甲及乙)的長命契 , 但現因其中一人(甲)去世 , 咁現在層樓是否已全權屬於(乙)一個人 ?
1. 如果現在想轉到其他銀行做轉按 , 咁駛唔駛要先將樓契轉為一個人名才可以做轉按 ?
2. 又或者現在想將層樓賣掉 , 咁又駛唔駛要先轉為一個人名才可以賣樓 ?

回答 (2)

2010-04-24 7:51 am

✔ 最佳答案

長命契的特點就是當其中一名業主去世, 業權便自動變成由餘下業主繼續以長命契的形式持有. 如果只有兩名業主甲及乙,
那甲去世後物業便自動變成由乙一人擁有.

1 & 2 同樣是不須要做任何轉名手續, 只須要將去世業主的死亡証拿去田土廳登記在物業紀錄冊上便可.

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2010-04-24 5:34 am

0. Yes. This is usually the case of a joint-owner deed.
1. Yes. Better go the solicitor for such change of ownership due to the dealth of A.
2. Yes.

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