繼續租樓,還是買樓?

相信很多新置業的朋友都會有以上的疑問，本人嘗試逐點解答吧！

1. 一定會。因為大型屋苑通常都有配套，例如管理、看更、基本設施等等。相反，村屋是全無設施可言，簡單來說，連"倒垃圾"都要親力親為，所以我相信你們都會幾難適應。雖然有個別的村屋會有一些管理，但相信樓價非你們預算之內。 而且本身樓宇維修都要業主自行負責，相信衍生的問題是長遠的。

2. 升不升值，就真係考你運氣與眼光。當然，村屋相對市場流通性較一般住宅較低，需求有限，升幅自然有限。當然村屋可以自住或出租；但剛才已提到，需求不大，自然租金亦有限。當然你也可以考慮空置或作貨倉！(一笑)

3. 是，而且要留意的事甚多。因為樓宇本身極容易隱藏問題(如漏水)，地契用途(是否涉及地價)，地則比例(有否佔用其他地方)其他買賣手續則與一般物業買賣相同。

4. 一般銀行不太接受村屋翻按套現。若接受，成數只會介乎市值5至6成，而且利率、手續費會明顯較一般樓宇按揭高。

5. 其實供樓都不是甚麼猛虎，最緊要是你們要量力而為。你們既然可以有$50萬動用，可以考慮買一些一百萬左右的樓宇，借款$60萬至$70萬，供款都是$3,000至$4,000，計入管理費差餉，相信每月支出都只是$5,000至$6,000左右，對於你們的每月收入而言，應該問題不大。

大型屋苑不計會所，有管理保安應該會好d，環境乾淨企理；而村屋比較容易有偷竊，垃圾要自己攪掂，還有每座村屋底有個化糞池，你自己可接受否。

是否升值這可要靠眼光&運氣，若村附近配套好、交通方便，還有大型發展升值機會應該會高d。除自住&出租還可以做地舖。

買屋有乜煩事都可由經紀跟進，揾屋就煩過買。買村屋要留意地段用途、丁權、丁契。

村屋通常都難以估足價，做銀行按揭首期30%都未必得(有規模的洋房則另計)，想以村屋套現應該唔係咁理想。

租屋永遠係支出，計得掂數o既，買個單位自住都算保值。
你可以選樓價唔過200萬有質數的單幢式樓宇，每月都係供數仟，供樓咪當交租。地方可能唔及現居大，但樓宇係你o地o既，等它升咗值，唔高興咪賣o左去。

村屋當然沒有大型屋苑方便,但是勝在夠寧靜,但是裝修費你有沒有計埋,都幾溶架,但是如果有能力,都是買樓好,因為你租樓等於幫人供樓,而且你們每月已租樓6500,再加1300就等於7800,實在驚人,還有水電煤呢.
你先生說得沒錯,有錢買間屋住至先,等再儲多點錢,便賣了這間,再買間大一點的,其實香港亦好多人喜歡住村屋的,不過你哋就要錫住間屋住,如果搬時賣,最好都係油吓油,咁望落去會值價一點.