裝潢是怎樣計價的啊!

如果是投資型的整理方式
有很多的處理手法....
但是基本上需要先以屋子的現狀
施以應對的整修方式~如電源線路更新
或是隔間墻面修補防水處理等.....
因此需要現場的檢視您屋子目前的狀況
通常都是以坪數計算的

既然您是投資型的....
建議您盡量不要花大錢來處理
或是一次整修裝潢後~再來販售

實際的方式~
請設計師或是裝潢木工前往評估現況...

2010-04-20 01:53:07 補充：
您的房仲朋友提供您的經驗是正確的
因為現今的購屋者都希望擁有自己喜歡的格局

轉賣投資之房子裝修技巧
1.先設定買入價及賣出價之利潤價格
2.將裝修費用列入賣出價格之利潤外
3.房屋價值呈現方式<以裝修完成後具有保固時效內之保固保障>
4.簡易裝修線條呈現其屋況特色<以最容易且最節省之方式修繕>
5.定義出只要購屋完成<無需另行裝修>即可居住之條件功能性
6.主要特色呈現又可節省裝修費用方式<精緻.亮麗.明亮.乾淨>
7.看屋第一印象好重要
提供給各位參考.... http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao

裝潢 是以 做多少算多少的

或是以你的預算 來評估 可以做多少東西

我的部落格 有你要的資料


歡迎參觀

你好版大 建議你還是請工作團隊到現場幫你做估價 因為不知道你家中是幾坪?格局?施工內容?施工所用的建材?材料品牌?需要哪些施工團隊....等等知識+有許多施工團隊我相信他們都很樂意現場幫你估價和服務或者你也可以從你親朋好友間打聽是否有認識不錯的施工團隊 小弟打個比方 如果你今天是一個施工團隊而沒看過現場也不知道屋主施工內容...等等你敢冒險去估價嗎?我相信沒人會賠錢去施工吧 所以還是請你如有需要約施工團隊去現場做了解這樣對你對施工團隊都好 你可以多找家加去估貨比三家不吃虧 一分錢一分貨 但並不是便宜的一定是好要看他的估價內容與估價材料品牌 為何會便宜不是材料就是施工品質或施工團隊的 如有需要請來信
部落格網址
http://tw.myblog.yahoo.com/s90071p-s690825p 歡迎來信或參觀 希望有機會能為你做服務

版大你好：投資客一般的花錢的方式、都是花在重點的地方，要省對地方、我是中部的系統廚櫃業者、本身也是位裝潢師父，若是有木工裝潢或系統傢俱我都可以為你服務.........有空可上我的部落格上逛逛

如需水電免費估價可洽詢

你好...我是中部的建設裝潢施工者..要現場實際看看 才知道哪裡要修修補補ㄉ 我們保證給你花最省^^ 我們有很多配合ㄉ廠商也可以介紹給你 這是我奇摩拍賣裡有最近施作建設公司拍ㄉ造片 裡面也有我ㄉ聯絡方式
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b54404729

我們公司有專門跟仲介公司配合!你這方面問題可以跟我聯繫!將以擬合理價格方面著手!!!可以寫信跟我的個人資料電話與我聯絡!!!!

版主大大您好那個做衣間大概都再幾萬塊呢現在很多人在做那一種呢

版主大大你好:
本人也經常上法院買法拍屋,裝潢後再轉賣,因本人從事裝潢裝修工程,如果你買的房子在大台北地區或桃園以北,本人可以免為你勘查現場或平面配置以供參考,有空的話可以聯絡一下彼此心得交流一下哦!

您好，我想還好拉
您可以去參考網路打上菲力斯室內設計的部落格看看他們設計的作品還不錯哦
價位也很合理拉
所以業主都介紹很多
設計滿意再談價位雙方比較不會有什麼意見
有設計圖會比較好談
但不是一般的平面圖和業主談
算是3d設計圖哦
這家設計公司會利用3d模擬給業主知道裝潢後的感覺，再分析材質的好壞及壽命和保養給業主一個保障哦
重點有：
價錢有差
材質有差
樣式有差
動線設計有差
整體規劃有差
使用壽命有差

等等很多都是會關係到價位的高低，唯一的方法就是貨比三家不吃虧，但是不要太過貪小便宜並盡一分錢一分貨不到到時候賠了夫人又折兵那就真的虧大了...


2010-04-19 22:31:35 補充：
您好，我想還好拉
您可以去參考網路打上菲力斯室內設計的部落格看看他們設計的作品還不錯哦
價位也很合理拉
所以業主都介紹很多
設計滿意再談價位雙方比較不會有什麼意見
有設計圖會比較好談
但不是一般的平面圖和業主談
算是3d設計圖哦
這家設計公司會利用3d模擬給業主知道裝潢後的感覺，再分析材質的好壞及壽命和保養給業主一個保障哦
重點有：
價錢有差
材質有差
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動線設計有差
整體規劃有差
使用壽命有差

等等很多都是會關係到價位的高低，唯一的方法就是貨比三家不吃虧，但是不要太過貪小便宜並盡一分錢一分貨不到到時候賠了夫人又折兵那就真的虧大了...

您好:

最省就買家具

主牆貼壁紙

用裝飾品.窗簾等等來美化

能省則省~賺錢原則..

本人在南部也有與幾位投資客配合.以經多年時間與經驗.知道您的需求.南部歡迎洽詢~~~

您好!若是裝璜要賣~建議你~簡單高貴的風格即可~現代人注重收納及生活品質~但還是要留點空間給買屋的主人作規劃~
關於價位~要看您裝潢的程度及材質唷~謝謝

設計裝修不可不知的陷阱 供您參考

http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=236&prev=237&next=235

http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?mid=238&prev=106&next=237


裝潢師傅與設計師 裝修不同之處

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009090908826