當年度繼承及買賣.....急急急

1.問:同年度...先繼承之後買賣....是不是不會課到土增稅??
答；辦理繼承，只繳遺產稅，沒有增值稅ㄌ！
2.問;舊的土地權狀是民國65年...如果於99年繼承...新權狀內載明的前次移轉現值就會以99年公告現值計??
答：新發權狀是99年發給，前次移轉現值就會以99年公告現值計。
3.之前交給代書辦理分割繼承(已交付印鑑證明)...後來發現合約內容不實...欲將印鑑證明取回...代書藉故不給.....目前印鑑證明還未送交政府機構辦理相關事項.....試問...如果代書不還我.我可以去戶政事務所辦理變更印鑑嗎?
答：如果未用印 (登記書表蓋章)那還好，應該寄發存證信函給代書，表示終止辦理或再協議後辦理。因為辦理印鑑證明，之前的簽章用印實屬有效ㄡ。
補充同上第2---繼承發下來的新權狀內..載明的前次移轉現值是寫99年公告現值?還是民國65年的公告現值
答：權狀上是沒記載前次移轉，申請地價證明才會載明，經辦理繼承後確定 前次移轉現值是99年。
補充同上第3--請問可以去戶政單位塗銷或是變更印鑑嗎??
假設可以塗銷及變更......如果代書持我原來的印鑑證明去辦理相關手續...會不會對我造成影響??
答：所以趕快寄發存證信函，意思表示，確保權益。
假設不能塗銷及變更-----我有什麼方式可以保護自己的權利
答：存證信函同時發給相關機構(地政事務所、地方稅局等)，阻止辦理。



2010-04-19 23:52:22 補充：
補充提問---土地謄本登記的前次移轉是65年.....登記項目為總登記......如果於99年繼承.....於100年賣出.....土地增值稅是以65年還是99年的的公告現值計算??
答：繳納遺產稅之後，不用再繳納增值稅，前次移轉會是99年，登記原因：繼承。之後100年賣出，只依計算99-100 公告現值計算，如有增值，增值稅也不多ㄌ，無增值就免稅。

2010-04-19 23:54:26 補充：
補充提問---贈與需課贈與稅......還需課土地增值稅嗎??
答：如為贈與行為，要繳交贈與稅外，還需課土地增值稅。

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只要買賣 土增稅是跑不掉的

而且是從繼承前的取得時間計算的