1. 若鋁窗跌咗落街，責任是歸咎於業主抑或租客呢?(鋁窗師傅說所有窗鉸拉釘都少了和老化，很危險呀)
2. 警方會控告誰呢?
鋁窗跌咗落街，責任歸咎於誰?
2010-04-17 7:52 am
回答 (5)
2010-04-18 8:30 pm
✔ 最佳答案
警方是處理刑事方面, 而租客要付刑事責任, 因為使用人是租客, 就算租客曾通知業主要維修但業主未做, 但租客知道鋁窗有危險就不應使用, 及以合理的方法將之固定.業主及租客均要付民事責任, 但業主的責任大些, 不過主要視乎個案.
可參考香港法例第314章, 佔用人法律責任
2010-04-23 4:48 am
根據屋宇署指引，所有鋁窗的窗鉸，不論在窗槽位或窗玉的底部，至少都要有３粒拉釘或螺絲。亦廸議最好用不锈鋼拉釘或螺絲；但礙於維修時，師傅為了方便調整，大多數的師傅都會採用鋁釘。其實鋁釘又好，不锈鋼釘也好，只要好好保養，一般鋁窗維修過後，都可以用到１０年８年。
但坊間有很多鋁窗師傅只知道維修鋁窗或更換鋁窗，卻並不知道窗鉸的等級。坊間的窗锈良莠不齊，有些用不锈鐵代替不锈鋼，結果更換咗之後，最快不足半年，窗鉸便生锈（此乃真實案例）。結果該名住客又要搵過該鋁窗公司重新換過，雖然在保養期內，該公司並沒有收該住客的錢，但亦浪費了雙方的時間。
如欲了解關於鋁窗資訊，請電郵至：
[email protected]
但坊間有很多鋁窗師傅只知道維修鋁窗或更換鋁窗，卻並不知道窗鉸的等級。坊間的窗锈良莠不齊，有些用不锈鐵代替不锈鋼，結果更換咗之後，最快不足半年，窗鉸便生锈（此乃真實案例）。結果該名住客又要搵過該鋁窗公司重新換過，雖然在保養期內，該公司並沒有收該住客的錢，但亦浪費了雙方的時間。
如欲了解關於鋁窗資訊，請電郵至：
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2010-04-18 9:40 pm
原則上，警方會控告業主的，不過，由於該物業是出租物業，
可能租客也要負上責任。
所以，租客一定要通知業主由鋁窗師傅檢查後發現的問題，
並要求業主盡快維修，假如業主拒絕維修，
你最好要求業主簽名確認租客已通知業主該物業的鋁窗問題。
那麼日後就算鋁窗不幸跌咗落街，
一定會控告業主並要由業主承擔一切責任。
可能租客也要負上責任。
所以，租客一定要通知業主由鋁窗師傅檢查後發現的問題，
並要求業主盡快維修，假如業主拒絕維修，
你最好要求業主簽名確認租客已通知業主該物業的鋁窗問題。
那麼日後就算鋁窗不幸跌咗落街，
一定會控告業主並要由業主承擔一切責任。
2010-04-17 6:32 pm
1:責任歸咎於業主,因為業權係佢,佢有責任跟進自己屋宇既維修.
2:警方會控告當時人,即係鋁窗雖然老化,但租客亦有義務通知業主維修鋁窗,警方會姒當時情況,即係個窗掉落街有無傷到人,是否人為因素等等...如果一般無傷到人,佢地多數口頭警告或備案,唔會要搞到返差館...但如果傷到人,就以當時個窗係咩原因掉落街而決定告邊個.
希望幫到你啦!
2:警方會控告當時人,即係鋁窗雖然老化,但租客亦有義務通知業主維修鋁窗,警方會姒當時情況,即係個窗掉落街有無傷到人,是否人為因素等等...如果一般無傷到人,佢地多數口頭警告或備案,唔會要搞到返差館...但如果傷到人,就以當時個窗係咩原因掉落街而決定告邊個.
希望幫到你啦!
2010-04-17 8:17 am
業主,因為業主有責任維修自己的物業,有嘢跌落街梗喺揾業主.但如果你租咗俾人,而租客又冇提醒你,咁就二边都有責任
收錄日期: 2021-04-19 21:54:13
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100416000051KK01759