我目前在私人公私上班 沒有薪資轉帳 請問如何申請房貸?
目前公司可以開 在職證明和六月內薪資證明....因問過多家
銀行、大多銀行就是要有薪轉請問 這要怎麼處理~~~
不會是因為小老百姓 沒有銀行所定的規定 就終身不得買房子了吧?
幫個忙吧~~~
貸款問題~煩請專業人事提供意見
2010-04-07 10:56 pm
回答 (9)
2010-04-17 10:46 pm
✔ 最佳答案
發問者～你好
救救北極熊提供你個人經驗參考：
就問題分析；就銀行角度而言；能夠提供薪資轉帳這類的財力證明當然是銀行最愛的族群但是並非所有工作都會有薪資轉帳，所以你也就不需太過擔心，畢竟房貸和信貸授信角度不同，你只要能提供平常往來存摺證明你的存摺有存款，就部份銀行而言還是可以接受的。但是，如果你沒有存款，就比較嚴重，畢竟要購屋或是辦理自屋貸款，沒有存款，銀行是很難相信你能支付貸款的。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
→貸款利率查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上………………供你參考有問題再補充發問
2010-04-08 7:33 am
自備款可以準備銀行估價的2~3成可以幫您針對缺點來克服,需要詳細了解房
子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數後續才能配送適合您的房貸方案來進行
讓您順利貸到額度!! 有問題可以詢問討論~~
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2010-04-08 6:36 am
版主你好:
現今你沒有薪轉.請問一下,你可否有勞保卡或扣繳或定存呢.還有如有你的存摺出入不錯的話,本行也可以試算積數當你的收入.以上 並非一定要薪轉才可以申請. (以下資料不妨給你做個參考,希望有機會能為你服務,全省免費估價,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝)…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年)
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
Ps: (詳情可內政部營建署)
★~知名房仲專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好
二.利 率 : (前半年i+0.78%=1.69% 第七個月起i+0.9%=1.81%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%)
★~菁英專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : ( i+0.88%=1.79%一段式利率)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%)
現今你沒有薪轉.請問一下,你可否有勞保卡或扣繳或定存呢.還有如有你的存摺出入不錯的話,本行也可以試算積數當你的收入.以上 並非一定要薪轉才可以申請. (以下資料不妨給你做個參考,希望有機會能為你服務,全省免費估價,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝)…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………
★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年最長五年)
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
Ps: (詳情可內政部營建署)
★~知名房仲專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好
二.利 率 : (前半年i+0.78%=1.69% 第七個月起i+0.9%=1.81%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%)
★~菁英專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : ( i+0.88%=1.79%一段式利率)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%)
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2010-04-08 3:25 am
了解您有貸款上的問題!!!
請留下您的聯絡方式!!
我會盡快與您聯繫!!!
或是點我的大頭!!!
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我會盡快與您聯繫!!!
或是點我的大頭!!!
2010-04-08 2:45 am
請問你的銀行往來存摺是否有常往來且基數不錯.妳的問題應只要用一點技巧應就可以辦的.只是要看你的收入及要貸的金額多少而定.
如有問題歡迎一起討論.免費咨詢
如有問題歡迎一起討論.免費咨詢
2010-04-08 1:42 am
亞典娜 ~ 您好
有薪轉.勞保.扣繳憑單等制式財力證明當然會是銀行所喜客戶原則範圍
這並非是小老百姓或大老百姓等問題
而是銀行本就是營利機構申請人償債能力越穩定當然承做機會越高
而現今政策要求管制購屋貸款人條件以避免泡沫也是主因之一
再用力反應也是一樣買不到房子建議你透過協助以至順利購屋
針對你限下僅能提供資料分析~
僅有在職與薪資單其實透過代書銀行管道申請還是可順利核貸
但前提需了解你是否有準備頭款與有無其他負債會影響放貸機會
通常無制式財力提供最難克服的是銀行怕你是(打槍件)
寬限期是不可能給予也皆會要求繳款存摺可擺放半年份月繳額度
所以若真有急迫性欲購置此物件可先多問幾家銀行承做意願
也可參考本事務所長期規劃辦理購屋買賣貸款案件
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
也預祝您購屋貸款順利
有薪轉.勞保.扣繳憑單等制式財力證明當然會是銀行所喜客戶原則範圍
這並非是小老百姓或大老百姓等問題
而是銀行本就是營利機構申請人償債能力越穩定當然承做機會越高
而現今政策要求管制購屋貸款人條件以避免泡沫也是主因之一
再用力反應也是一樣買不到房子建議你透過協助以至順利購屋
針對你限下僅能提供資料分析~
僅有在職與薪資單其實透過代書銀行管道申請還是可順利核貸
但前提需了解你是否有準備頭款與有無其他負債會影響放貸機會
通常無制式財力提供最難克服的是銀行怕你是(打槍件)
寬限期是不可能給予也皆會要求繳款存摺可擺放半年份月繳額度
所以若真有急迫性欲購置此物件可先多問幾家銀行承做意願
也可參考本事務所長期規劃辦理購屋買賣貸款案件
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
也預祝您購屋貸款順利
參考: 代書事務所不動產買賣件最高可貸9成以上
2010-04-08 12:13 am
沒有薪轉沒關係
每個月領錢 總不會都放在身邊吧
往來存摺應該有存款吧?!
如果您近半年往來存摺都有固定存錢
裡面的金額也漂亮的話
可以辦理的喔
有勞保跟營豋嗎??!!
銀行借錢要看您有沒有還款的能力
想想誰敢借錢給不知道有沒有能力還的人呢>"<
(找專業幫忙 不先給錢 不辦門號 不給證件正本)
●如你或你的朋友需要幫忙貸款上的事情
●可以線上即時通訊跟我聯繫ㄛ
●我可以幫你諮詢及解決你的問題
每個月領錢 總不會都放在身邊吧
往來存摺應該有存款吧?!
如果您近半年往來存摺都有固定存錢
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銀行借錢要看您有沒有還款的能力
想想誰敢借錢給不知道有沒有能力還的人呢>"<
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●如你或你的朋友需要幫忙貸款上的事情
●可以線上即時通訊跟我聯繫ㄛ
●我可以幫你諮詢及解決你的問題
參考: 專業代辦~~不打廣告不亂送件不搞爛您的聯徵
2010-04-07 11:33 pm
你好~~~~~
請問你房子找到了嗎???
如果你已經找到房子
可以請你提供房子的座落地
直接幫你估價
只是你想要貸款的成數為何???
你有無自備款呢???
還是會建議你找專業貸款經理人
來幫你規劃你的房貸計劃
祝你早日達成購屋計劃^^
可以上我的部落格看看有許多房市資料
供你參考...也可以留言給我討論
請問你房子找到了嗎???
如果你已經找到房子
可以請你提供房子的座落地
直接幫你估價
只是你想要貸款的成數為何???
你有無自備款呢???
還是會建議你找專業貸款經理人
來幫你規劃你的房貸計劃
祝你早日達成購屋計劃^^
可以上我的部落格看看有許多房市資料
供你參考...也可以留言給我討論
參考: 銀行貸款.....黃專員
2010-04-07 11:06 pm
銀行貸款有銀行的規定，你不能說這樣就不能買房子，銀行貸款給你要審核漂件是必經的過程，你若是領現金，存摺也沒有錢，說你一個月領10萬，銀行如何認定，買房子本就是要遵照規定，存摺有自備款屬合理性，完全都沒有銀行無法辦理，在職證明不是必需的，存摺有整年度的存款證明你是有還款能力的，貸款不分職業貴賤，屬實的還款能力證明銀行才有資格放款!
沒有以上所說的，勸你存夠了錢再買房，不是不能貸款，而是絛件不夠
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
沒有以上所說的，勸你存夠了錢再買房，不是不能貸款，而是絛件不夠
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
參考: 7年行員經驗的放款襄理
收錄日期: 2021-04-26 20:42:02
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100407000015KK03958