✔ 最佳答案
1. 收樓時發現冇咗合約寫明包埋的東西, 新業主要從民事途逕向舊業主追討. 注意在追討前不要私下 “先斬後奏”買咗新的, 然後先向舊業主追番買嘢嘅錢.
2. 偷竊罪並非 “絕對責任”罪行. 要入罪, 就要証明某人有意圖犯罪, 及有實際行動. D嘢唔見哂, 而只有舊業主有鎖匙, 間屋無被爆格, 咁就可infer係舊業主攞咗. 但算唔算偷竊, 要睇舊業主在攞D嘢嘅時候有無意圖將屬於新業主嘅嘢私下攞走. 咁就要睇吓係幾時發現唔見嘅. 如果驗樓時d嘢重喺度, 但交吉時唔見哂, 好明顯舊業主有意思攞. 如果佢驗樓前一早已拆走d嘢, 有可能舊業主真係唔記得咗包埋俾新業主, 唔係不誠實, 咁就未必係偷竊.
香港法例第210章<盜竊罪條例>第2條 –
如任何人不誠實地挪佔屬於另一人的財產, 意圖永久地剝奪該另一人的財產, 即屬犯盜竊罪.
3. 小弟愚見, 處理此事不必一早報警. 可先向舊業主口頭追討. 如果明知d嘢屬新業主, 舊業主仍佢唔肯歸還, 就即係 “意圖永久地剝奪該另一人的財產”, 咁就同佢講佢巳犯偷竊罪, 新業主會報警. 照常理舊業主會拿拿淋歸還D嘢.