買賣樓宇之細定

如果賣方仍有按揭，就簽訂臨時買賣樓宇合約時所收「細定」，支票抬頭是否應寫賣家律師樓的名稱?

其實地產代理監管局比地產代理既指引,係無論咩情況下,都要求細訂大訂都由律師樓托管既....而當中既原因係為除左按揭之外,層樓有機會用黎做左抵押借左其他錢既,所以監管局希望無論如何都係由律師樓托管啦,但當然實務上好難得到啦.....

再問賣家律師樓何時才會轉交「細定」給賣方業主？

要check哂個業主有足夠能力還哂層樓既負債,但一般律師樓都唔會太早放比業主,好多都係直至成交先會連埋尾數一次過比業主,因為律師樓唔會將個責任放上身

細訂是簽臨時買賣樓宇合約比的，是在地產公司一齊簽約，即時付給賣方！抬头寫賣家名！


買家律師行轉交的是大訂，即付至樓價10%，刀可以寫費賣方名！

尾數通常是律師行名！