小妹住台中市最近要買房子
因為預算與地段的關係所以看的都是15-20年左右的中古屋
想要請問一下各位大大
因為我看的房子都有重新裝修過
雖然大家都說管線都有更新過
但是真的看不出來是真的還是假的
小妹很怕買來之後才發現管線沒更新
之後會水管阻塞或者排水不良
或者電線有問題
如果之後自己要在花一筆錢會大約要多少勒
房子約25-30坪
還是應該要怎麼看會更好辨識到底有沒有更新管線呢？
15-20年的中古屋
還有20年以上的中古屋裝修起來看上去都差不多
外牆我也都有看也都差不多
20年以上的房價會便宜很多
但是是不是真的不要買匯比較好勒
房子到底都可以住多久阿
小妹還不到30買了也要住挺久超怕後悔的
請各位大大給我點專業意見吧-0-
買中古屋管線是否更新與費用
2010-03-29 3:51 am
回答 (12)
2010-03-29 6:24 am
✔ 最佳答案
最準確還是如同上面人所以-請水電人員去看看-可以馬上回答是否管路更新過如要自行檢查的方法如下:
水路部分(給水管.排水管.汙水管):20年前的水電施工方式跟現在很大不同非常好辨別的.一般來說有動過浴室或廚房的水路都要動到牆壁跟地面.動過牆面來說.都要從新貼過壁磚.地面一般舊公寓作法都會地面墊高10公分跟20公分兩種(10公分的是換過排水管20公分是排水跟汙水(排便的)都換過).再者可檢查馬桶.臉盆是否全新.給水管連結馬桶.臉盆.的金屬軟管是否新型(新形是高壓金屬軟管可隨意亂折不會破的那種.20年的隨便一折會裂掉的那種)
電路部份就比較難了:先看開關箱.20年前開關箱很小.而且只配置約4-5開關且很舊型.新的都會配置5-6個.在看開關箱裡面線路是否亂接.還是很整齊.新不新
在看開關插座.拆一個來看裡面新不新.線新不新(以上僅供參考不一定很準.主要是您自己可能無法辨別)
總結:其實最重要的檢查漏水問題.這才是買二手屋最大水電部分的關鍵.常常舊公寓都是漏水問題.建議可打賣主合約確保保固期限.然後找尋專業人士前來看找出有無問題.有問題再向賣主反映維修.其實買房子還有很多要注意的地方.如是否為兇宅.鋼筋結構是否穩固..等.我可以介紹您去買一本書(第一次買屋就上手.我第一次買房子的時候就是看它.還滿好用的.潛顯易懂)
參考: 好鄰居水電維修工程http://tw.myblog.yahoo.com/669560
2014-06-29 11:28 am
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2014-05-19 10:07 am
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2010-03-31 7:59 am
買到已整修好的中古屋，線路可由開關控制處及出線口處觀看得之是否已更新。
唯真在台中，如需幫妳看看；可約時間。純幫忙。
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2010-03-29 6:06 am
版大你好：一般投資客的房子一般再整修時都不會把整間的電線線路換新的 冷熱水管也不可能更新...........那都需要自已來用，到不如就買間沒有整修過的房子自已來用、這樣也就安心的多了.........
參考: 崧泰平價系統廚櫃
2010-03-29 4:39 am
版大 建議 你請水電去現場幫你 檢查一下 以下是買中古屋 應注意的
用電方面
一般中古屋常會有漏水的情形發生，。供電系統檢測首重電力負荷容量及電線老舊問題，以免經常跳電或發生電線走火危險。
衛浴廚房水管是否漏水 檢測房屋管線有無漏水的方法，可以先觀察外觀及衛浴、廚房附近璧面及天花板，如果牆壁有潮濕感，或是出現發霉、變黑情況、不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落，幾忽都是滲、漏水造成 屋齡超過15年住宅，建議 供水管線應全面換新 以免日後漏水測試抽水馬桶，確認水箱給水與糞管是否暢通 打開所有水龍頭，測試水壓是否充足及管線是否暢通 希望小弟的回答能幫助到你 如有需要歡迎來信
部落格網址
http://tw.myblog.yahoo.com/s90071p-s690825p 歡迎來信或參觀 希望有機會能為你做服務
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參考: 水電工程
2010-03-29 4:18 am
基本上老房子都經過921的洗禮
還能讓你看屋
基本狀況應該是都還不錯
總免不了的就是會有壁癌漏水這類的問題
屋子的價格應該是重點吧
房子經過裝修其實外觀也看不出屋齡
可以的話應該另外準備依些資金
準備裝修房子吧
基本上看的順眼
價錢不錯
地點也ok
就可以買吧
反正十幾年後誰能夠保證還能活的很好...
還能讓你看屋
基本狀況應該是都還不錯
總免不了的就是會有壁癌漏水這類的問題
屋子的價格應該是重點吧
房子經過裝修其實外觀也看不出屋齡
可以的話應該另外準備依些資金
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基本上看的順眼
價錢不錯
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就可以買吧
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2010-03-29 4:15 am
您好"
一般房屋超過15年.都強烈建議電線一定要汰換..
不管您有沒經常使用電源.時間久了.自然會氧化.脆硬...
再使用電器產品上.會有風險的.畢竟房子是要住一輩子的.
一被子的小喔..
您可找熟識的水電師傅看看.相信他會給您意見的.祝福您呦..
一般房屋超過15年.都強烈建議電線一定要汰換..
不管您有沒經常使用電源.時間久了.自然會氧化.脆硬...
再使用電器產品上.會有風險的.畢竟房子是要住一輩子的.
一被子的小喔..
您可找熟識的水電師傅看看.相信他會給您意見的.祝福您呦..
收錄日期: 2021-05-02 10:09:35
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