結構補強：一樓違建，但樓上共五樓違建

ray ；你好？日安！ 以下針對您的問題回答與建議如下~



▲結構補強：一樓違建，但樓上共五樓違建？
A；若是樓上住戶不想拆？恐怕也沒辦法喔！可能只拆樓嗎下？？答案？不可能！〔除非樓上沒蓋上去 〕因為先前蓋的違建！既屬違法！在法令上、建築法規上均屬違法/得以拆除之 ！《台北縣政府/有寄通知~告知設置與規定/與修繕辦法~公佈通知 吧？看是要~自己於施工前/拆除！「有人說！拆後~施工完/再蓋回去？？別傻了！建管處/會查報的!」~或屆時~由拆除單位/合併/強制拆除 ~但不會為你們/修復/修補之!》




▲因為污水下水道工程，一樓後面的違建，大概要被拆掉50CM，但樓上有五層都有違
建，不知道要怎麼處理？
A；若想兩全其美~有公司/已承接(許多~住戶/集合住宅/商家~預約~!只待~施工通知 ~!)很多得個案？礙於~職業道德~不便公佈！〔會被檢舉/抄襲及法規與法令專業知識 ！sorry！〕
◇其實~為求！損失與屋體建構與傷害降至最小！還是自行拆除！將損失降至最小！傷害降至最低！是為上策！
◆然而~拆除方法【 有~公司/有合法專業技師/結構技師、建築工程師/營造~營建/會給予~合法/與合適的~拆除/與修復~修繕建議的 ！】
☆記得~不符合規定？會再被拆一次喔 ！

▲整面都要拆掉嗎？還是可以用補強的方式？大概怎麼做？要花多少錢？
A：嗯？~要看結構/或許不用拆整片？＄~要由~1~5F的住戶〔只要有蓋在1樓住戶上都要分擔！公平互惠原則下 ？〕平均分擔~比例原則~劃分也可？至於多少錢？~不知道？要估才知道？？〔這裡~說不得！~另外！要現場！看結構？/經緯儀測量/放樣/結構分析 /若有需要~會勘~承載結構與RC結構喔 ？〕

▲如只拆一樓往內凹，這樣地震不會很危險嗎 ？
A；原則上！一定都會！但要看結構？〔因屬~5F~以上集合式住宅/若有連棟/則更需~小心與拆除/施工 ~〕無照者~不得任意施工/拆除之!(屬~違法施工 )~需有結構評估~(想要/結構技師公會鑑定書？有需要可於施工/或拆除前~代為申請鑑定 ！）一般合法的/營造/營建業者/或建築師~就可為你們施工了！
◇還有要技師與工程師/或公會至現場的問題 ？一般專業建築師/結構技師/土木技師~至現場~履勘~要費用~但不便於此相告？實感抱歉！會檢舉？〔職業道德 〕~有需要~工程師？技師？或公會？都會為你服務喔！
◇喔！你們的舊屋/拆除與改建！是沒有~現場設計圖的 ！要鑑定與施工/改建~才會有放樣/與設計圖喔！
△最後~想將損害降至最低/與專業方法~歡迎詢問?一定盡力~解惑！回答！
◆ 最後建議！無照施工/拆除~罰錢是小！違法事大/造成工安事件~屬公訴罪喔！千萬小心~也保障自己喔！◆
◆切記所有！ 還有工程~營造/或施工~皆需附/5年以上保固/與安全檢查! ◆
★希望!回答能對你有些幫助或建議吧 ！還有不解~MALL~或補充?再幫你~回答唄!

~最後~☆神奇?魔傑克&;住宅?改造王知識團☆~~祝~您~福(虎)氣安康~!



2010-04-04 23:30:33 補充：
▲喔！如有拆除到主樑柱或重力牆/承重結構異常~結構受損~一但受損?任何補強？也將是~亡羊補牢呀？~請慎重~

2010-04-10 19:57:44 補充：
△非常抱歉！~公務繁忙，未能及時為你解說！
◆你的問題~結構技師要去哪裡找？我家這邊是三重，看一下要多少錢阿？我需要去哪裡申請什麼給他看？
A~可為你代為申請！或接向~結構技師公會~提出鑑定申請！或自行~上網~打/
結構技師公會~查詢！
至於收費~公會~有固定之/房屋訂定標準與收費！會一委託鑑定事項~收取鑑定費用！~詳細則需/看你的鑑定需要來收費？(一般/結構鑑定~連同費用至少約~35000~60000/含技師公會~鑑定報告/技師費用、面積愈大，收費愈多！)
結構圖/依需要/或要求~會另外收費！
~還有不解~歡迎留言/補充！~祝~日安~

你好，想請問後來你們家怎麼解決的，
我家也住三重，
最近也是因為下水道工程和你們面臨一樣的問題。謝謝。

污水下水道工程，一樓後面的違建，大概要被拆掉50CM，但樓上有五層都有違建，不知道要怎麼處理？

A:50CM處有沒碰到樑柱?email照片看看.

結構補強：一樓違建，但樓上共五樓違建

對房屋結構很專業.約時間你看看結構補強問題

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請結構技師去勘驗拆的話會不會有塌的問題.如果有塌的問題說不定不用拆.如果沒塌的疑慮就用H型鋼.我有遇到過5樓透天整棟沒拆.每一戶的情況不同處理方式也不同