無頭期、自備款想買台東的房子

至少你們要付的有代書費8000元.契稅約20000元.設定費代書3000元稅1800元...約五萬元.妳先生是在志航嗎?志航路二段那裡有三樓+地下室近百坪透天厝不到200萬.不必頭期款.因每人條件不同.銀行貸不足的部份可以幫妳處理.全部依照銀行辦理.包含利息.有意可電

2010-03-24 10:59:45 補充：
我本身是台中人.專門買賣台東的不動產.小冠先生對台東的房地產認知剛好相反.以屋價跟租金比率計算.台東房屋租金是台灣本島最貴的.

2010-03-24 11:14:29 補充：
特別介紹跟我買的房屋不必仲介費

2010-03-24 20:45:02 補充：
知道.是之前有上新聞的營區.我的房子是在志航路.不到吉林路.離你先生的營區太遠了!

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買房子之前一定要精打細算不然未來的生活會很困難如果真的想擁有自己的房子起先最好先買小一點坪數的才是明智之舉等存到更多錢再換大的房子

建議先存點錢吧
1.買房子沒有頭期款本身條件就不好,除非你找到斷頭戶的房子
2.銀行還積欠80萬,想辦法先清清吧,(這筆款項會佔信用額度),如果有預期要辦貸款也比較難
3.還有小孩的壓力,未來有上學壓力
綜合以上條件你的理財方式要變更一下
1.如果許可先找份工作
2.把80萬貸款還清,
3.先存一筆頭期款及税金(10萬含仲介集契稅)
4.繼續給媽媽養(忍一時風平浪靜)
以上條件友合格在考慮買吧

我本身也想買房子,且基礎頭期款也有
想到買房後有一堆費用要出 就放棄了
1.貸款金額我要貸150萬元初期利息就要8千多(我都可以租房了)
2.修繕費用
3.年度稅金...這些看不到的費用都是房東要付
重點台東不是出租房屋比較便宜嗎?
所以建議你3思而後行,還有一個方式是先去銀行借小額資金當頭期款
但未來的生活你們會過的很辛苦






2010-03-25 11:14:02 補充：
很好沒有那80萬元的負載
那你的機會大一點
重點你先上班,取得薪資證明後貸款好談
1.用你先生的名義借小額
2.用你的名子買房,但先生不同意的話你可跟她說現在是財產夫妻制所以房子你也有一半,或未來等房貸繳清後雙方過戶是不用付很多稅的(女人要保障自己),
3.你要把你的收入+先生收入分配好...你媽媽1萬.小孩奶粉5千+房貸200萬每月繳17000
族年遞減,抓多比抓少好)+水電2000+個人開銷夫妻10000=你們必須每月有4萬5以上的收入..這是很省的開銷喔,如果你覺得ok就可以著手看房
記得看好的房子先問銀行可貸多少..在做妳先生小額貸款的手續(利息滿高的)
現在有青年安加專案你看看可不可以申請的到

沒有自備款就不考慮購屋了

就算勉強購屋...將來的負擔會很重

3萬元的薪水要養2個大人+1小孩, 還要付房貸

就算勉強可以過活, 萬一到時出了狀況沒有周轉金或預備現金

那房子就是你的負債了...到時不外乎被法拍...等等

建議妳們先存一筆錢~之後再來談購屋