我本人住喺公屋, 想交間公屋出嚟買二手居屋(唔駛補地價)或公屋, 但問過銀行, 二手居屋或公屋按揭年期, 係用25年減番樓齡, 但而家d居屋或公屋都起碼十幾年, 即係只可借得幾年按揭, 變相每個月要供好大條數, 根本負擔唔倒, 但問過房署, 佢又話其實條例係咁講, 但銀行會根據入息, 都可以批倒二十年或以上按揭年期!
1.)有冇人最近呢兩年都係交返間公屋出嚟買咗公屋或居屋, 按揭年期係咪25年減
樓齡, 有冇成功做倒多d年期, 例如:２０或２５年期
2.)如有成功例子, 請問邊間銀行批出呢?
公屋及居屋按揭問題
2010-03-18 8:03 pm
回答 (1)
2010-03-18 8:15 pm
✔ 最佳答案
係25年減樓齡，因為房屋署做擔保只係最多25年減樓齡，所以銀行正常只會做返房屋署做擔保既年期。如果超過呢個年期銀行都會做但就麻煩好多，多出既非房屋署做擔保之年期要另加保險費做按揭，以保障銀行之利益，另外入息資產審查同信貸紀錄都審查得更嚴緊。我前年買入一2001年落成之居屋單位，房屋署做擔保只係(25-7)=18年之按揭期。中銀話可以批足25年按揭期俾我，但要我另找一高入息人作擔保另外多出之7年非房屋署做擔保之年期要另加保險費，當時計差不多要俾多8,9萬。
參考: 居屋業主
收錄日期: 2021-04-13 17:09:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100318000051KK00514