請問有什麼方法可以控制樓價上升

方法很多.但都會出現後遺症,例如85000年代,很多人破產(吾好聽人亂吹,

什麼 亞洲金融風暴,全部係廢話,因為對香港影響不至於要樓價跌70%,當

時貨幣供應下跌,導致通縮,但都吾係使物價跌70%)

其實政府係吾應該做任何事,因為樓價係會自然調節,通常樓價高少少,很多

人便吵,政客又借機會取選票(當年85000,民主黨係份叫政府壓樓價,樓價大

跌,佢又走出來罵政府,好像自己冇責任)

自然調節,很多人吾信.因為這些人吾讀歷史,也對經濟冇常識(本人經濟都很

皮毛,但都讀過下重要經濟書).以我記得有一次美國因政府更改買樓,要用

黃金,不能用銀行發行卷,結果銀行濟提,經濟大倒退,政府怎救都救吾到,

這樣衰退期長達十多年,結果誰救?係天打救,因為係加州(舊金山)找到黃

金,結果因為貨幣供應大升,救了經濟,所以政府干預,從來都係有破壞冇建

設

現時樓價是否太貴?我又吾應為,西區為例,很多都是150-200萬,有

450呎左右.還有全海景.計及香港過去通貨膨脹,樓價根本吾貴

約70年代,白飯要幾錢? 現在要幾錢?一分報紙都係幾毛,現在要6元,

説樓價貴的人,吾該計埋通貨膨脹.

很多人話上吾到車,吾該看看一些樓,舊一點是否不可住?遠一點又不可?

冇會所又不可?

另外,自然調節方面,很簡單係樓價升,租金必定上升,否則回報率便下跌

回報率下跌,樓價便有下調壓力.但租金可否不斷上升,當然冇可能,因為生

產係一個常數,生產冇急升,付租係吾可能急升,所以租金 上升,係冇支持,

即係話加租係很難(取近賣新聞,許x享的租盤,都係得2%.)

.現在樓價高,重要原因係低息環境,但這個不可能長期低息,因為息率係有

週期,現在美債已反映息率開始上升.即使政府吾做任何政策,樓市已難急

升


















2010-03-07 00:03:18 補充：
以我記得有一次美國因政府更改買樓,要用黃金,不能用銀行發行卷,結果銀行濟提,經濟大倒退,政府怎救都救吾到,


點解政府要改例,因為佢應為樓價太高

這位大大你好

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