我想請問房屋增貸問題~!!有專家可以為我解答嗎很急~!!

2010-03-06 7:13 am
今天去銀行辦服屋增貸要裝潢房屋金額200萬
但是目前哥哥卡債餘額10萬左右(但是都有正常還款)
目前房屋還有貸款餘額130萬左右(每個月都現金繳款而且一定都會多繳本金)
因為銀行業務是襄理看了我哥跟我的資料之後他是說盡力看看(因為我哥卡債部分)
我不知道這樣要增貸還可以貸得出來嗎?
請專業的大大為我解答感恩
更新1:

想請問目前貸款利息是多少?? 那330萬的利息+本金一個月要還多少??

回答 (7)

2016-05-27 10:31 am
當你正急需一筆資金來應急時,卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的是會非常無助,因為我也曾經遇到過相同的經歷

我本身跟銀行的往來曾經有過一點點不良的記錄

也沒想到那個記錄會影響到我後面申請貸款的主因

真的讓我非常的晴天霹靂,那陣子的心情簡直掉落谷底般的差



但天無絕人之路,轉個彎又是一條大道

上帝為你關閉一扇門,必會為你開啟另一扇窗

就這樣我在網路找尋解決方法的時候,讓我遇到了一個很好的管道

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但也因為沒有其他辦法了,只好背水一戰試試看吧!



我同時間跟不同的免費諮詢都填了表格留下資料

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讓我跟家人重新燃起了一線希望,最後也真的順利貸下來

有我過來人的經驗分享給各位,絕對不要放棄任何一線希望

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也不會有機會抓牢老天爹開給我的另一扇窗



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2013-08-26 5:25 pm
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2010-03-08 7:22 am
版主您好 :
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
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三. 區域範圍 : 全省區域
四. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋貸款.二胎.車貸…等
五. 貸款成數 : 最高九成.
六. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.
七.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出
八.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)

★~輕鬆(買.轉)專案 ~:
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : (最低i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數: 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2010-03-07 10:40 pm
Dear 知識家的朋友們

我是外商銀行的正式行員,主要負責的是信貸、房貸的業務,很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡,我一定會竭盡所能的為您解決問題!

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2010-03-07 14:40:50 補充:
你好~~
我是外商銀行的正式行員,主要負責的是信貸、房貸的業務,很高興可以在這裡為大家服務!!
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☆多利用知識家來信發問補充 來電討論
參考: 銀行行員
2010-03-06 10:58 pm
wEi ~ 您好
因為銀行業務是襄理看了我哥跟我的資料之後他是說盡力看看(因為我哥卡債部分)
這部份相信該襄理不只因為卡債部份.重點為你應屬原房貸銀行增貸
因以是原客戶皆會頃向於保守成數
而哥哥所提供財力證明能否合理支付330萬房貸屬關鍵
我不知道這樣要增貸還可以貸得出來嗎?
房屋增貸除基本現值增貸空間為主要重點
其銀行皆會考量你財力條件.負債情況.月繳支付能力
你今天才送件申請最況也需下星期3會有進一步消息
會通知你能否核貸或需補其各類資料或債務還款規畫書等等
暫時還不需擔心後續程序銀行皆會安排
若遇困難也可透過代書協助順利取得整修資金
想請問目前貸款利息是多少??那330萬的利息+本金一個月要還多少??
目前房屋貸款利率約為1.35-2.88%(一段式利率)
高低取決於申貸人職業條件薪資穩定性
330萬分20年利率約2%月繳 16694
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式

參考: 代書事務所
2010-03-06 10:47 pm
我建議你先用民間信貸還清卡債

這樣就能隱藏銀行聯徴負債

再申貸銀行這樣額度也會增加

再回頭還清民間信貸
2010-03-06 10:41 pm
wEi 您好;

或許是因為令兄的卡款循環金額不是很多,

但對於多數會『計較卡債』的銀行相對就非常慎重...

無怪銀行經辦會與襄理會回答盡力一試、恐怕就是銀行內規不容許。


可否增貸成功?除了看房屋本身有沒有這增貸價值以外,

令兄是否可以提供足以讓銀行認定的財力證明也是關鍵之一;

當然卡債問題也會影響銀行核准的機率。

或許、您們嘗試跟銀行談一談先將這10數萬的卡債一次繳清之後再送,

過件的機率也許比現在來得高。

目前銀行的房貸利率約為1.8%~2.5%之間(前三年),

初估貸330萬、20年期,利率2%一個月本利攤約要繳16,700元~



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曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗


收錄日期: 2021-04-27 17:20:44
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100305000016KK09095

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