毫宅印花稅對經紀有什麼影響??

for SELl and LET every properties need pay for Governments Duty Stamp Fees


坐落香港的不動產買賣或轉讓由2007年2月28日上午11時起，買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下：

（如所計得的印花稅包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。）

代價款額或價值
收費

不超逾 $2,000,000 PAY $100 only

超逾 $2,000,000 不超逾 $2,351,760 PAY $100＋超逾$2,000,000的款額的10%

超逾 $2,351,760 不超逾 $3,000,000 PAY 1.5%

超逾 $3,000,000 不超逾 $3,290,320 PAY $45,000＋超逾$3,000,000的款額的10%

超逾 $3,290,320 不超逾 $4,000,000 PAY 2.25%

超逾 $4,000,000 不超逾 $4,428,570 PAY $90,000＋超逾$4,000,000的款額的10%

超逾 $4,428,570 不超逾 $6,000,000 PAY 3%

超逾 $6,000,000 不超逾 $6,720,000 PAY $180,000＋超逾$6,000,000的款額的10%

超逾 $6,720,000 PAY 3.75%




由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。

由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與轉讓不動產相同的稅率繳付印花稅。在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付劃一的$100印花稅。

你可在以下連結瀏覽由1988年4月1日至2007年2月28日上午10時59分59秒期間的印花稅率：

1988年4月1日至2007年2月28日上午10時59分59秒期間的印花稅率
http://www.ird.gov.hk/chi/pdf/sd_pty_rates.pdf以下連結載有計算在2007年2月28日買賣或轉讓不動產的印花稅例子。

計算在2007年2月28日買賣或轉讓不動產的印花稅例子
http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/docs/examples_of_stamp.pdf坐落香港的不動產租約就租約來說，印花稅是按其不同年期徵收，收費如下：

年期
收費

無指定租期或租期不固定
年租或平均年租的0.25%（註1）

超逾 不超逾

1年 租期內須繳租金總額的0.25%（註1）

1年 3年 年租或平均年租的0.5%（註1）

3年 年租或平均年租的1%（註1）

租約內提及的頂手費及建造費等
代價的3.75%（如根據租約須付租金）；否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅

複本及對應本
每份5元


註1：將年租／平均年租／租金總值調高至最接近的$100計算。

請注意，評定印花稅時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。

' if any errors exisited check references for more accurate status '

There is no significant difference for the stamp duty on luxury property (an increase of .5% in stamp duty as shown in the new budget) to the commission charged by the property agent. Stamp duty is a statutory payment to the tax department. For property with value, say, $20 million, the additional stamp duty paid is only $100,000. It is really not a big amount relative to the price of the property.

2010-03-14 10:05:36 補充：
The question seeks comment on the impact of the increase of this stamp duty to the business of a property agent. The 'BEST' answer is simply copy and paste the stamp duty charged on property transaction in the IRD's web-site, a factual information.