夾屋 - 叠翠軒

疊翠軒唔係發水樓係漏水樓
1999年入夥的疊翠軒曾有嚴重滲水，最後由房協大規模維修，時至今日，一批疊翠軒居民的博客內，仍有不少人提到屋苑維修之事，例如在走廊找到空心磚，至最近才維修。
參考資料http://www.96w.org/post/3118.html
推薦幾個網頁，可以瞭解多一些.
我哋都係住喺疊翠軒http://www.facebook.com/group.php?gid=123989809024
家在疊翠http://myhomepinnacle.mysinablog.com/
家在疊翠@Yahoo!BLOG http://hk.myblog.yahoo.com/myhomepinnacle
棟樓當年出問題，本身位置在全將軍澳填海地基下降最嚴重，怡心園當年的問題疊翠軒已俱有，疊翠軒99年落成前，負責興建的地盤公司，破產結業。
政府接手該工程，發覺因地質問題而令到原有成本大增外，發現前地盤公司因成本問題，用上質素差的用料，日後導致樓宇結構問題嚴重。
當時受害的人有以下:
工人，原有公司清盤，但仍不足以支付薪，政府也拒絕出手援助。
買家，由於該樓宇早已完成售賣工作，才出現欄尾和咸水樓情況。
政府，雖對整個項目重新招標，維修項目更花上3，4年時間進行大修，直到今天樓宇小修也沒停。
結果由於當年有另一宗未入夥短樁樓事件和同區將軍澳另一已入夥樓宇出現嚴重影響，政府為免開疊翠軒的賠償先例，拒絕清拆和退還未入夥已購買樓宇的賠償和已支金額，和支付前地盤公司欠下的債務，最終政府選擇了巨額維修費路途，維修成本之高卻拒絕透路。
即使同是因材料問題的同區怡心園，政府在樓市高風時，都是決定以1,938$出售，疊翠軒今次的出售，側重於以同區的新都城比較和安撫無能力置業年青人為包裝出售。
順帶一提，98年新都城等在內的其他樓宇，都因金融風暴，導致樓宇質素差的問題，可想而知，即使進行多次翻新，地鐵通車，直到近年樓價都難以追回金融風暴前的售價，就可想而知。
參考資料http://www.uwants.com/viewthread.php?tid=9491495

潘濠軒這單位其實也不錯

以上車自住，價錢合理。小心的是，樓宇長期空置，缺乏維修，而保養期只得一年，將來維修費用可能好甘。

要解釋何謂發水，就是每一個發展項目，政府容許將某比例的公共設施面積不計算在整個項目內，如巴士總站或一些綠化設施，說得白一點，政府出地，發展商興建，但發展商會將這些面積計入小業主單位建築面積內，即小業主多付樓價。

而家有邊一個樓盤不發水？也是香港特色，吾係點解個個地產發展商都咁肥。