本人早前透過屯門卓x居中x地產, 買入華都一個單位, 該單位有租客, 無得睇樓, 但由於間隔與本人之前單位完全一樣, 我又會自己裝修, 唔睇都 ok.
我係連租約買, 但計劃自住, 好啦, 落訂之後想透過個中x個女經紀搵業主叫租客於成交前搬走, 一時又話搵唔到業主, 一時又話租客表示過年前後唔想搬, 叫佢主動推介租盤俾個租戶, 幫佢快 d 搬, 又話自己憑咩聯絡個租戶?
ok, 到成交啦, 又話無得驗樓, pk, 叫佢安排一齊於成交日約埋個租戶見見面, 個女經紀話成交後, 我已經係業主, 完全可以自己聯絡租戶, 一時佢又覆話個租戶話自己唔影響香港.
xyz+x..........!!!! 係, 好多嘢我可以自己做, 但唔代表佢就可以咩都唔做, 各位博士, 請問 e 個女經紀有無問題? 我考慮會向地產代理監管局投訴, e+ 夠唔夠料?
地產經紀在單位成交後的責任
2010-03-02 7:34 am
回答 (3)
2010-03-03 12:44 am
✔ 最佳答案
其實可以咁講,投訴你就投訴唔到個女經紀架啦.因為地產代理監管局既指引及責任佢已經做咗,只係情理上佢幫你唔到啫....而且你係連租約買,所以成交前及後租客都唔須要搬走,只會跟原有租約行佢幫個租客搵第二個租盤比佢快啲走,講真,佢做就人情,唔做就道理,因為出錯既機會少啲,加上佢絕對講得好啱,佢冇資格去直接聯絡個租客架,業主亦有權唔比個租客聯絡方法個經紀
連租約買的而且確係無得驗樓,因為租客開門比人睇樓只係人情黎架咋,租客係絕對無責任開門比買家或經紀睇樓,因為租約都會有講明,喺租期內租客有交齊租,什費同埋無犯到大廈公契,法例下業主都唔可以打擾租客使用該單位架
佢覆你話個租客唔喺香港可能係事實呢,只係你單方面唸佢無幫你搵啫.....
2010-03-02 16:45:41 補充：
況且唔係唸住經紀係萬能,經紀都只係一個中間人,好多野都控制唔到架.....
2010-03-07 9:27 pm
1. 經紀無問題
2.連租約買-無得睇樓, right !
3.落訂之後想透過個中x個女經紀搵業主叫租客於成交前搬走--No, bcs you have purchased the property in leasehold. Have to fulfit the whole Lease or make compensation to the Tenant if he/she agreed.
4. Agent have no obligation or right to ask the Tenant to move before the maturity of the Lease.
5. Man, you are at fault la....!!!!!
2.連租約買-無得睇樓, right !
3.落訂之後想透過個中x個女經紀搵業主叫租客於成交前搬走--No, bcs you have purchased the property in leasehold. Have to fulfit the whole Lease or make compensation to the Tenant if he/she agreed.
4. Agent have no obligation or right to ask the Tenant to move before the maturity of the Lease.
5. Man, you are at fault la....!!!!!
2010-03-02 3:22 pm
其實,連租約出售,咁你就已經承擔左舊租約,成交時舊業主應該已經將租約及租客資料PASS晒俾你,業主收晒尾數後,間屋一切事務都已經唔關舊業主及AGENT事.
而且,買樓時你已經知道物業係連租約出售,除非買賣合約係註明" 交吉出售 " ,咁業主及AGENT就有義務趕走租客.
所以,而家聽你咁講,基本上你好難投訴佢地.
明未?
而且,買樓時你已經知道物業係連租約出售,除非買賣合約係註明" 交吉出售 " ,咁業主及AGENT就有義務趕走租客.
所以,而家聽你咁講,基本上你好難投訴佢地.
明未?
參考: 自己做地產經紀
收錄日期: 2021-04-30 18:40:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100301000051KK02046