✔ 最佳答案
樓主你好！對於閣下 的提問，我有如下的意見想發表一下，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！
問題1. 家人唔幫佢(爸爸)還錢,銀行會用法律強制賣數來還債嗎？(間屋係一人一半名)
答：請問樓主你雙親共同持有的這個物業供滿未？如果未那按揭銀行是否令尊的債權人之一？
如果這物業已供滿，那債權銀行可以申請令尊破產以期充公他名下的資產！但因這物業是聯名持有，而念慈並無欠債或破產，所以物業不會被強制充公和拍賣！但物業會被釘契以限制出售和轉名！而你們一家仍然可以居於上址，但無法賣樓！
但假設物業仍在按揭中而且按揭銀行跟令尊的債權銀行為同一人，那這銀行債權人便可以藉著終止按揭而要求令慈立即還清按揭餘額！當你們無能力應付時，銀行便有權將物業強制充公並拍賣以抵債！
問題2. 如果真係比銀行用法律強制賣數來還債,媽媽可否決定唔賣？
答：請參考上述答案1！祇要令慈的業權無被充公，那物業在未取得所有業權持有人同意前，都不能完成出售程序！簡單的說令慈有絕對的決定權！
問題3. 銀行見借錢人唔還錢,會否強制借錢人申請破產？
答：有可能！祇要債權人發現債務人有資產可供充公，都有機會會主動申請債務人破產！
但樓主現在這情況是，債權銀行在查得令尊持有物業時，必同時得知這物業由二人共同持有！即表示銀行清楚知道無法強行充公整個物業去拍賣，所以不會貿然地付出一筆$13,195元的費用去申請債務人破產的！
我估計銀行傾向將你的物業在土地註冊處釘契的機會，大於申請令尊破產。
問題4. 銀行見借錢人唔還錢,會否甚麼都唔做,係咁每個月加還款利息？
答：債權銀行必會展開追討行動，如發信、致電、上門等方式去追討，不會甚麼行動都不做的！
而利息方面當然會繼續累積下去，更會加上行政費，追數費等項目！
問題5. 家人可否代借錢人同銀行傾還錢問題嗎？(因為爸爸已失蹤)
答：可以！但不建議由家人直接跟銀行接觸，除非家人有足夠的法律常識和意志力！
首先家人根本無代償債的法律責任，基本上可以無需理會其他家人的欠債！而正常情況下銀行亦不應將客戶（欠債者）的資料向第三者披露！
假設確不希望被這些債務影響物業的業權，而選擇代其償還的話！建議透過第三方去跟債權銀行說項！目的是爭取迴旋空間，有能力的話委託律師辦理較好！如不希望花費則一些社會機構的社工，都是一個不錯的選擇！
請參考下列節錄自 明愛 向晴軒網頁內的「知慧理財及債務輔導服務」的簡介！
智慧理財及債務輔導服務是協助個人或家庭以正面及負責任的方法作面對債務危機，提供一站式的輔導服務及教導市民學習慬慎理財以避免陷入債網。
目標:
提升欠債人士解決問題及負責任的態度處理債務危機；
提供跨專業協助，讓欠債人士的債務危機得到適當的處理；
教育市民處理債務及理財的方法。
服務對象:
受債務困擾人士及其家屬
社區人士
專業人士
為欠債人士及其家人提供一站式債務評估及輔導服務
由註冊社工親自接聽的 債務及理財專線（ 3161 2929 ）：
一）理財及債務專線
註冊社工逢星期一至五,中午十二時至晚上十一時接聽專線,為欠債人士及其家人提供債務輔導﹔另外，亦將會加設24小時的債務及理財資訊專線。
圖片參考：
http://hk.knowledge.yahoo.com/images/inner/service/photo03.jpg
二）跨專業會見計劃：
由律師、會計師、財務策劃師及社工組成跨專業隊伍提供個別債務輔導，為債務人提供分析及建議處理債務及情緒的方法。
圖片參考：
http://hk.knowledge.yahoo.com/images/inner/service/photo05.jpg
三）小額債務重組轉介計劃：
社工根據債務人的背景、債務情況、還款能力及收入的穩定性作出還款方案建議，並協助個案轉介至有關銀行或財務公司作重組。
http://debt.caritas.org.hk/service/service.html
2010-02-24 19:05:58 補充：
物業已供滿的話，處理方法請參考答案 1 的部分！
