小弟首次置業，想用九成半按揭，想問如果第日換樓，咁按揭保險o個幾皮野保費係咪就當比左無得返? 另外睇樓時落大細訂比幾多，使唔使好似一般咁比晒10%？
最後想問其實多唔多人用九成半按揭呢？值唔值得用呢? 個個都話唔夠$比首期，但用九成半按揭的話十拎萬都上到車啦，係咪因為要比多幾皮野保費嫌貴呢? 謝謝!
九成半按揭問題
2010-02-22 2:50 am
回答 (3)
2010-02-22 11:18 pm
✔ 最佳答案
你比咗出黎既保費係有得退返比你既...不過得好少.......細訂通常為樓價3%,14天內去律師樓比埋10% - 細訂 = 尾數要比既錢
九成半依家係少咗人用.....9成都仲有好多.......9成半少咗人用一來保費會比較貴啦.銀行會批得難啲......
同埋如果你想用9成半買2手樓.通常都係你先拎咗10%出黎,到銀行過錢比律師樓既時候先退返你先拎出黎既5%比你.....因為業主好少會接受收5%到尾....
2010-02-28 6:11 pm
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2010-02-22 5:26 am
1:咁按揭保險幾皮野保費係咪就當比左無得返?
梗係比左冇得退番！
2:另外睇樓時落大細訂比幾多，使唔使好似一般咁比晒10%？
睇啱樓，一般二萬臨時訂金，至二星期后到律師樓簽正式買賣合約時，才付至10%！
3:最後想問其實多唔多人用九成半按揭呢？
不值得，首先要按揭保險，其次還要月薪一半供樓，仲要計月薪一半可否按九成半！如果有私人貸款或咭數就不行了！仲要睇你年紀、樓齡、不是唐樓或村屋，才有机会批！如果九成半不批，只有被殺訂！
例如月薪一萬，分20年供，貸款額大約只有一百萬，刀冇乜市區樓買！
批出九成半風險大，銀行会比較嚴謹！
梗係比左冇得退番！
2:另外睇樓時落大細訂比幾多，使唔使好似一般咁比晒10%？
睇啱樓，一般二萬臨時訂金，至二星期后到律師樓簽正式買賣合約時，才付至10%！
3:最後想問其實多唔多人用九成半按揭呢？
不值得，首先要按揭保險，其次還要月薪一半供樓，仲要計月薪一半可否按九成半！如果有私人貸款或咭數就不行了！仲要睇你年紀、樓齡、不是唐樓或村屋，才有机会批！如果九成半不批，只有被殺訂！
例如月薪一萬，分20年供，貸款額大約只有一百萬，刀冇乜市區樓買！
批出九成半風險大，銀行会比較嚴謹！
收錄日期: 2021-04-13 17:06:34
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