該如何規劃還款計畫?

1.想查詢房貸貸款資料,請問要到哪個單位申請? 要準備哪些證件? 因為名字是登記在我爸爸的名義下,所以我不算是本人,這樣可以申請嗎?
ANS:只要查房貸?有心的話,建議所有的都一起查吧(媽媽的部份,如果有也一併辦理).
一般銀行,沒有本人是查不到的,也是可以寫委託書到金融聯合徵信中心查:
http://www.jcic.org.tw/doc/howto_i_report.pdf
不過,閣下的情形,可能還要了解每一筆借款的借款期限,利率等等,建議直接向每一家銀行查比較好些.
就請借款人(爸爸或媽媽)本行打電話到銀行,請銀行打好明細,親自去拿,或用寄的或FAX皆可,或是借款人直接請銀行打出明細皆可.
如果老人家沒法記得清楚,還有一個,就是把家裏有的銀行存摺都找出來,一般繳貸款都會用本子扣帳,一家一家找,不要漏掉.
貸款帳務處理原則:如果都有正常繳,順便看一下利率,有沒有很久沒調整,利率偏高的,看能不能調降利率,減輕負擔(信貸或是信用卡這部份就比較沒空間).
全部的債務都了解,有概念之後,步驟大概是:
先建位停止保單借款的能力,讓債務單純點.
再來,能力再多點時,原則建議:每個月還款金額比重較高,或是利率負擔較高的(如信用卡,信貸),或是快要到期的貸款,就是優先償還對象,至於熟先熟後,要看那個時候的狀況才能決定.
再來,在債務還未清理到一定程度時,不太建議做投資動作(民間互助會自行評估不置評),如果要做,最多就是做基金的定期定額投資.
雖然現今市場利率水準低,不過,利率不會永遠這麼低的,所以還是建議大部份的多餘資金還是拿來還款,因為負債金額是200多,不是20多.
2.請問要如何判斷基金績效的好壞? 3個月,6個月...等的績效,那些數字是什麼意思??? 可否提供相關不錯的書籍,網站....等?
ANS:基金非常適合做中長期投資,會建議用定期定額,不太建議用單筆,原因請看這一篇:　http://tw.myblog.yahoo.com/cm-go/article?mid=135&prev=158&next=97&l=f&fid=1
買基金的問題,你要的裏面可能也會有.
基金績效,3個月,6個月這是指,從計算基準日期起算,前3或6個月投入的資金(定期定額或單筆)的報酬率.
要看基金的績效,光看3或6個月可能不太夠,最好可以看到五年,甚至以上的比較有參考價值.
至於基金的資料,建議先到銀行櫃台拿各家基金公司,比較詳細,頁數比較多的那種DM,每一家都給它拿回來研究,裏面會有個別基金的歷史資料,雖然過去的績效不代表未來,但還是有參考價值.
要不,就是去各別基金公司的網站找.
先看一段時間再下手.
買基金的入門知識,就不是在這裏幾句話可以講清楚的,你只要記住,要賺錢切記人云亦云,不要隨便人報,就跟著跳進去,這樣,不管賺錢或賠錢,都一樣搞不清楚為什麼的.
請記住,當你決定買那一支基金,自己一定要有幾個支持你買它的理由.

理財之前最好先理債!
請先列出所有的負債金額及利率, 超過10%利率的貸款優先還掉, 檢視一下所有的保單內容, 留下定期保障型的險種. 如果主約是終身壽險或儲蓄險, 可考慮減額繳清. 因為保單貸款的利率約6%, 用貸款來繳保費是不划算的. 除非是短期融通而已, 當然也得看險種及還要繳幾年保費而定, 但負債200多萬, 壓力大一些喔!


有空請到我的部落格參考一些理財及健康資訊: http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ptanPy6eHB_X9wU8qyDwzw--/article?mid=115&prev=117&next=113

潔希樂意與您分享許多訊息!

除了你家的房貸不清楚,你家其他的負債有多少你了解嗎?
你父母親有工作收入嗎,你有多少的月入呢?房子只要你去地政事務所,就可以用你家的地址查到,如果有你父親的身份證號可以調第一類,沒有就只能調第二類
只要調建物或土地部份即可
有問題歡迎來信[email protected]