我同女友想伸請按揭 95%買樓，但本身岩岩轉工，停左一個月左右無工作; 女友個邊就好d, 因為佢都穏定收入。
但好想知係唔係我一日未簽臨時買賣合約，我最終都唔知我同女友借唔借到 95% 按揭呢？如果我真係簽左，萬入最後批唔到95%, 只係得70%咁未好大獲？
唔知有無師兄師姐試過？可否分享下經驗
係唔係一定要簽左臨時買賣合約先可以知自己借唔借到按揭？
2010-02-10 7:43 am
回答 (4)
2010-02-11 2:57 am
✔ 最佳答案
我剛剛都用左中原按揭經紀..不過要比一千元做預先按揭批核..如果最後決定用番中原咁果一千元就可以transfer番你張會做按揭個戶口道..
仲要而家無得做九成半..只可做到九成..
佢地話九成半通常都係批比一些公務員...
所以我都係做九成分三十年還..不過佢地有樣野好...
就係可以有三個月時間比你搵樓....吾會好似銀行咁一定要臨時買賣合約..
又要自己比左細訂先..細訂既三至五個巴士都幾萬蚊拉...
大佬比左吾批真係好鬼驚架麻...又驚吾知銀行會批幾多喎...
如果你驚你都可以試下...佢地都幾好人..問咩都會答...
祝你成功
2010-02-11 2:29 am
如果你要借超過7成，要HKMA預先批核就真係有啲困難，而且佢哋要求都幾高，起碼如果你主要靠佣就已經唔批，你又啱啱轉新二，我早幾年上9成會就搵咗中原財務，利息比HKMA差不多，但有預批服務，你可以先試咗批唔批，如果批咗，你買咗樓之後先搵其他銀行申請，不過，記得預多小小時間，成交期要長啲，因為HKMA批核都幾慢!
http://www.centafinance.com/
中原預批係可以響你買樓之前做，咁如果中原批咗你9成半按揭，你咪可以放心去簽約買樓囉，但預批不會要求你一定用佢上會的，但係批得又唔會突然唔做你生意，你便可以響成交呢段期再搵多幾間銀行參考吓，邊間批出條件好咪幫邊間上會囉! 咁如果間間銀行都唔批你，你起碼可以用返中原吖，係咪?!
2010-02-10 9:08 am
冇任何臨時買賣合約，是不能填表申請貸款，因為有臨時買賣合約，才正明你幫襯佢按揭，然后分行才初步估價，通知你利率！銀行有可能睇樓，分行認為按到，得才交信貸部最后審批！
不過可預先到分行計自己最高可按多少！
最后按唔到95%，梗係大煲粥！所以5好想只有5%首期就想買樓！70%以外按揭，仲要買按揭保險，雅虎計數器話150萬貸款，約買3萬元保險！
不過可預先到分行計自己最高可按多少！
最后按唔到95%，梗係大煲粥！所以5好想只有5%首期就想買樓！70%以外按揭，仲要買按揭保險，雅虎計數器話150萬貸款，約買3萬元保險！
2010-02-10 8:03 am
你可以搵咗銀行或財務先，當然你要俾哂資料佢地，佢地比較關心係層樓嘅估價多過你地搵幾多錢，因為有樓契係佢地手，佢唔怕你唔還錢，仲有，頭三年你唔可以全數清還，利息係食硬你架。所以你借唔借到九成半係睇層樓嘅新舊多啲，但如你借到九成半貸款有可能兩面要一齊還數，你還唔到仲大鑊。
收錄日期: 2021-04-13 17:05:13
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