請忠告交樓注意事項 - Ans.fyi 參考答案

請忠告交樓注意事項

[匿名]

2010-02-06 9:53 pm

請各位師兄師姐解答以下問題:

1) 租約末滿一年後, 業主在第十一個月發出通知要求單方面終止租約.

2) 業主隨後致電要求加租21%,否則不續租.

3) 業主單方面驗樓, 並發現廚房洗滲水,要求賠贘約HK$600.

4) 本人不見了兩條門匙,並要求更換問鎖, 索贘 HK$350.

5) 所有費用在按金扣除.

請給予建議.

回答 (1)

用戶9158

2010-02-07 9:02 pm

✔ 最佳答案

1) 租約末滿一年後, 業主在第十一個月發出通知要求單方面終止租約.

可以，只要在收樓時已达12個月就得！

2) 業主隨後致電要求加租21%,否則不續租.

業主冇權加租，但有權死約后不續租！

3) 業主單方面驗樓, 並發現廚房洗滲水,要求賠贘約HK$600
如果是人為損壞，是租客付責！
4) 本人不見了兩條門匙,並要求更換問鎖, 索贘 HK$350.

這項的確是租客負責！因為你唔見左業主財物(兩條門匙)，要求更換门
鎖,合理！

5) 所有費用在按金扣除.

如你不付錢，佢保障自己咪咁做！！

佢不是好業主，但就合乎租務條例！

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