我名下有數張信用卡，有三張經常使用，一張為遠銀台塑聯名加油卡，每期全數繳清。一張為中信卡，額度13萬有辦理分期靈活金，10/48期，每期本金2437元，每期手續費819元，每期共需繳交3256元。一張為大眾分期卡，額度10萬，應繳總額54723元，剩餘信用額度20764元，有動用循環信用。其餘數張皆未動用。
配偶無工作，名下無任何財產，配偶名下也有數張信用卡，有二張經常使用，一張為中信卡，額度20萬有辦理分期靈活金，8/24期，每期本金4500元，每期手續費832元，每期共需繳交5332元。一張為大眾分期卡，額度13萬8千，應繳總額56784元，剩餘信用額度62724元，有動用循環信用。其餘數張皆未動用。兩人雖有動用循環信用，但每期皆繳款正常，無遲繳記錄。
銀行帳戶中只有每月付房貸的1萬2的進出，郵局帳戶中只有數千元提供水電費及電話費的扣款，並無多餘的金錢進出。
目前想在桃園縣楊梅鎮光裕南街90巷購買一間屋齡30年以上的中古屋，屋況需要重新整理，有資金上的需求，因為地處偏僻，且附近空屋率過高，已詢問過多間銀行，承辦的意願及可貸款的額度都不高，且要求的資料一大堆都是我沒有的。
目前想向彰銀埔心分行辦理房貸，請達人們幫我評估是否可過件，同時想詢問這種情形下我想同時辦理70萬的信用貸款補足資金上的需求，並同時償還信用卡帳，是否可以過件呢?一樣送彰銀辦理好呢?還是要送其他銀行辦理好呢?
請有辦法可以過件的業務提供建議，謝謝!!如沒辦法也謝謝大家的回應～20點請笑納
PS:我無法負擔高額的手續費，所以代辦不用了。謝謝!!廣告勿擾
更新1:
彰銀的行員回答我說，因為我和配偶皆有動用循環信用且接近滿額，建議我先付清卡債，再來辦理房貸，才能提高過件率，可我目前沒辦法一次付清卡債，請問我現在該這麼做會比較好呢?怎樣才能提高房貸的過件率?若是我先向親友借款10萬，該先幫我自己或配偶付清哪張信用卡會較有幫助呢?我可以同時辦理信用貸款嗎?可以過件嗎?
