想買在台北市萬華區的中古屋，屋齡約27年，電梯大樓
坪數約21坪，已裝潢，預計成交價420萬。
目前29歲，月薪33,000，完全無其他貸款負債，信用卡使用情況良好，無遲繳紀錄及使用循環利息，目前有張信用卡白金額度25萬(本月又辦了一張信用卡普卡，額度也給到25萬)。
1. 如果是首次購屋，可以是用哪些優惠方案？依我條件貸款額度約可幾成？
2. 因為是屋主自售，沒有透過仲介，我是應該先找銀行詢問貸款成數？確認金額後再去找屋主嗎?
3. 如果帶不到我要的成數，還有其他方式可以貸到自備款不足的部分嗎?
(謝絕廣告，感謝)
首次買屋 房貸相關問題 (急~~)
2010-02-01 9:41 am
回答 (7)
2016-05-07 9:50 am
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每個人手上一定都有不止一張的信用卡
甚至可能還同時擁有不同銀行的好幾張信用卡
今天我想推薦的是我這陣子看到最吸引我的信用卡
身為小資族的我們工作已經很辛苦
如果可以利用手邊的信用卡邊消費還能有贈品+回饋金可以拿
那就等於邊花錢的同時也邊賺錢，這種感覺是不是很棒呢！
【推薦一】匯豐現金回饋白金卡
我個人是比較偏愛「現金回饋」的信用卡
因為我覺得實際拿到現金回饋，等於是購物有打折的感覺
可以邊花錢也同時邊省錢，感覺真的很划算！
最近還蠻多人在推薦這一張現金回饋信用卡
他不但刷卡有現金回饋，同時還有新戶首刷禮可以挑選
像這次推出的首刷禮有4個好禮
好禮１：24吋經典藍行李箱
好禮２：歌林9吋靜音擺頭循環扇
好禮３：諾帝亞手持直立兩用吸塵器
好禮４：NT$600刷卡金
這些東西在外面市價都要價值好幾千塊
現在只要辦信用卡就免費送給你
對於我們這些小資族真的是超級賺到
而且現在辦信用卡不用像以前那樣麻煩
現在只要簡單的在網路上填下你的資料就可以辦信用卡
也節省下了辦卡的時間，又方便又省時間
也建議直接填表在網路辦理，因為會多送你NT$100刷卡金喔！
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信用消費及預借現金適用之循環信用利率：5.88%-19.929%。
每筆預借現金手續費：新臺幣100元+預借現金金額 X 3.5%及其他
費用查詢請洽匯豐銀行網站/環利率基準日為104年3月1日
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3.24吋行李箱
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我真的要去推薦她一下，這個時候花旗饗樂卡真的超適合她的啦！
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4.威秀購票平日6折、假日85折
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謹慎理財、信用至上
花旗信用卡循環利率：6.88%~15% 花旗大來卡年利率：15%
利率基準日為104年9月1日； 預借現金手續費：預借現金金額乘以3.5%加上新臺幣100元
其它費用請上花旗網站www.citibank.com.tw查詢
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網路新辦卡，獨享好禮三選一(限網路辦卡)
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幾乎每天都可以有好康的唷！
他的卡片種類有好幾種，可以依照自己的需求選擇
錢進卡超讚的，我好愛
連代繳家裡的費用，都可以有回饋
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以上信用卡的贈品可能隨時都會變動唷，如果有內容異動以官網為主
2016.04.10
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2016.04.10
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2016-03-04 2:32 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2010-02-20 2:00 am
房貸一定需要頭期款
信貸增貸現金當購屋頭期款
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率2.8%起
年資滿半年或一年即可 免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
2.8% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群 年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
信貸增貸現金當購屋頭期款
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5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
2010-02-03 7:40 am
版主您好 :
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)
【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
Ps: 明年預定二月會在推出此專案.(詳情可內政部營建署)
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : (i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)
六.特 簽 : 年收入百萬還可申請前半年優惠利率1.69%
ex:20年200萬貸款1.81%.每月本利應繳金額9,939元
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
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★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
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六.特 簽 : 年收入百萬還可申請前半年優惠利率1.69%
ex:20年200萬貸款1.81%.每月本利應繳金額9,939元
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2010-02-01 7:04 pm
依版大所述條件
理論上應該是介於成交價的75%~80%左右
目前是沒有所謂的優惠貸款
有的只是三月份開始申請的青年安心成家( 200萬 )
萬華區中古華 坪單價20萬還算正常
買賣價應該還ok
至少要準備20%的自備款再來買會比較好
其他有需要協助再問吧
理論上應該是介於成交價的75%~80%左右
目前是沒有所謂的優惠貸款
有的只是三月份開始申請的青年安心成家( 200萬 )
萬華區中古華 坪單價20萬還算正常
買賣價應該還ok
至少要準備20%的自備款再來買會比較好
其他有需要協助再問吧
參考: 台北富邦銀行
2010-02-01 6:35 pm
板大您好 ~
1. 如果是首次購屋，可以是用哪些優惠方案？依我條件貸款額度約可幾成？
A~目前並無針對首購有任何優惠僅有3月初實行青年安心成家專案
1萬名額前2年200萬0利率可上營建署網站參考申請資格
以北市物件皆可貸至8成也會依貸款人負債比例影響成數
2. 因為是屋主自售，沒有透過仲介，我是應該先找銀行詢問貸款成數？確認金額後再去找屋主嗎?
A~ 你可先找往來銀行給予地址與口頭訴說大約條件評估鑑價
確定可貸成數再找屋住簽約避免額度不足契約無效糾紛
但這方面建議你需先了解購屋程序與買賣移轉稅費規劃等流程
3. 如果帶不到我要的成數，還有其他方式可以貸到自備款不足的部分嗎?
A~ 一般會以信貸方式彌補頭款但這也會間接造成月繳壓力
房貸+信貸月繳會超出以薪資5成以上就不適合你目前條件可利用方式
420萬約自備90萬頭款你可先往議價上多下點功夫
買到越低家當然頭款自備繳少或尋求當地代書技巧爭取成數
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
也預祝您購屋貸款順利
1. 如果是首次購屋，可以是用哪些優惠方案？依我條件貸款額度約可幾成？
A~目前並無針對首購有任何優惠僅有3月初實行青年安心成家專案
1萬名額前2年200萬0利率可上營建署網站參考申請資格
以北市物件皆可貸至8成也會依貸款人負債比例影響成數
2. 因為是屋主自售，沒有透過仲介，我是應該先找銀行詢問貸款成數？確認金額後再去找屋主嗎?
A~ 你可先找往來銀行給予地址與口頭訴說大約條件評估鑑價
確定可貸成數再找屋住簽約避免額度不足契約無效糾紛
但這方面建議你需先了解購屋程序與買賣移轉稅費規劃等流程
3. 如果帶不到我要的成數，還有其他方式可以貸到自備款不足的部分嗎?
A~ 一般會以信貸方式彌補頭款但這也會間接造成月繳壓力
房貸+信貸月繳會超出以薪資5成以上就不適合你目前條件可利用方式
420萬約自備90萬頭款你可先往議價上多下點功夫
買到越低家當然頭款自備繳少或尋求當地代書技巧爭取成數
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
也預祝您購屋貸款順利
參考: 代書事務所
2010-02-01 6:19 pm
您好^^
提供您一個簽約要注意的地方
就是因為你是需要簽約後才能跟銀行貸款
所以在簽約時為ㄌ保護自己
可以加註一條
如果你在銀行貸不到屋主開的價錢
此約可以不成立
因為有些銀行會考慮擔保品的價值
以防你找不到銀行貸到你要的金額
不過420萬的房子
最少要準備84萬的頭期款
不知您是否已經準備好ㄌ呢?
如果有任何問題可以再詢問我唷~
希望我可以幫忙到你的忙^^
提供您一個簽約要注意的地方
就是因為你是需要簽約後才能跟銀行貸款
所以在簽約時為ㄌ保護自己
可以加註一條
如果你在銀行貸不到屋主開的價錢
此約可以不成立
因為有些銀行會考慮擔保品的價值
以防你找不到銀行貸到你要的金額
不過420萬的房子
最少要準備84萬的頭期款
不知您是否已經準備好ㄌ呢?
如果有任何問題可以再詢問我唷~
希望我可以幫忙到你的忙^^
參考: 自己(銀行行員)
收錄日期: 2021-04-27 17:17:47
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100201000016KK00806