要用房子貸款
2010-01-20 6:51 pm
如題~因為資金需求想要用現有的房子貸款，房子位於中和環球中心附近，屋龄不到一年，坪數大約是80價值約1300萬，有在台灣銀行貸款一個月還款約55000元，需要貸款約50萬左右，請大家給我意見&所須相關文件，謝謝。
回答 (18)
2010-01-20 10:27 pm
✔ 最佳答案
您好您是要用轉貸的方式嗎？
您的財力為何？
條件上看起來是可以增貸五十萬沒有問題
您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能
參考: ok寶寶 工作五年經驗 房屋貸款 信貸 整合負債 代償 各類貸款
2016-03-03 2:33 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2010-02-21 2:07 am
房貸一定需要頭期款
信貸增貸現金當購屋頭期款
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率2.8%起
年資滿半年或一年即可 免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
2.8% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群 年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
信貸增貸現金當購屋頭期款
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率2.8%起
年資滿半年或一年即可 免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
2.8% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群 年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
2010-01-25 9:26 am
你好
直接辦理房屋二胎比較快
需要金額不大 沒有轉增貸的必要
直接辦理房屋二胎比較快
需要金額不大 沒有轉增貸的必要
2010-01-21 2:32 pm
你好: 我可幫您
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，二胎，三胎，
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理貸款 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
2010-01-21 12:37 pm
你好~我是做民間借貸的~
若你有東西可以讓我 (抵押) 或 (設定) ~
一天就可過件~不用繁瑣的手續~不用一等再等~
沒有手續費~沒有違約金~隨時要還都可以~單純只收利息~
PS:自介裡面有我的電話 ~ 若有需要的話也可以約見面再講~
~祝您順利~
若你有東西可以讓我 (抵押) 或 (設定) ~
一天就可過件~不用繁瑣的手續~不用一等再等~
沒有手續費~沒有違約金~隨時要還都可以~單純只收利息~
PS:自介裡面有我的電話 ~ 若有需要的話也可以約見面再講~
~祝您順利~
2010-01-21 7:35 am
需要詳細瞭解您房子正確座落地點?目前房貸餘額剩下多少?您現職工作條件?
上述問題了解詳細才能針對房子地點幫您篩選配送適合您的銀行方案來進行!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
上述問題了解詳細才能針對房子地點幫您篩選配送適合您的銀行方案來進行!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
2010-01-21 4:34 am
我可以幫上你的忙!!!歡迎來電!!!
2010-01-21 1:01 am
版大你好，
目前銀行貸款窗口都緊縮，
過件率普遍不到一成，
房二胎在大部分銀行都是不承做的，加上你貸款不到一年的情況下，
要再貸款的過件率更是不用我說了。
不過也不是完全沒空間，
貸款的重點在找對銀行跟用對方法，
方法我有，
有需要的話，
歡迎透過寄信跟我詢問。
資料足，最快三天過件。
目前銀行貸款窗口都緊縮，
過件率普遍不到一成，
房二胎在大部分銀行都是不承做的，加上你貸款不到一年的情況下，
要再貸款的過件率更是不用我說了。
不過也不是完全沒空間，
貸款的重點在找對銀行跟用對方法，
方法我有，
有需要的話，
歡迎透過寄信跟我詢問。
資料足，最快三天過件。
2010-01-20 10:39 pm
所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本)
你好
你的情況可以用房子2胎來辦哩増貸
不知道你有什麼負債，資金用途為何
歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡
祝理財順利
你好
你的情況可以用房子2胎來辦哩増貸
不知道你有什麼負債，資金用途為何
歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡
祝理財順利
2010-01-20 9:40 pm
您好
我是北富銀的專員敝姓黃 以下為本行專案
若有需要 歡迎來信討論指教
雙優貸專案
一.承作對象 : 正當職業收入 信用良好者
二.利 率 : (I+0.87%=1.79% 一段式利率) (目前I=0.92%)
三.優 勢 : 不限房屋買賣，房屋增轉貸亦可適用
四.貸款成數 : 最高可至八五成
五.貸款年限 : 最長至30年
優質房仲專案
承作對象 : 信義永慶 太平洋 三大仲介直營店成交
二.利 率 : (I+0.78%=1.7% 一段式利率) (目前I=0.92%)
三.優 勢 :不分職業類別，皆可享有超優惠利率
四.貸款成數 : 最高可至八五成
五.貸款年限 : 最長至30年
北市府員工優惠貸款專案
承作對象 : 台北市政府轄下機關或團體之員工
（機關名稱 抬頭 為市立XXX就算，北市大約有八萬多人）
二.利 率 :
薪轉戶(I+0.58%=1.5% 一段式利率)
非薪轉戶(I+0.705%=1.625% 一段式利率)
(目前I=0.92%)
三.優 勢 : 不論是否為正職公務人員，約聘雇員工皆可比照辦理
四.貸款成數: 最高可至八五成
五.貸款年限 : 最長至30年
本行目前有受理承辦政府購置住宅貸款利息補貼專案及青年安心成家專案
我是北富銀的專員敝姓黃 以下為本行專案
若有需要 歡迎來信討論指教
雙優貸專案
一.承作對象 : 正當職業收入 信用良好者
二.利 率 : (I+0.87%=1.79% 一段式利率) (目前I=0.92%)
三.優 勢 : 不限房屋買賣，房屋增轉貸亦可適用
四.貸款成數 : 最高可至八五成
五.貸款年限 : 最長至30年
優質房仲專案
承作對象 : 信義永慶 太平洋 三大仲介直營店成交
二.利 率 : (I+0.78%=1.7% 一段式利率) (目前I=0.92%)
三.優 勢 :不分職業類別，皆可享有超優惠利率
四.貸款成數 : 最高可至八五成
五.貸款年限 : 最長至30年
北市府員工優惠貸款專案
承作對象 : 台北市政府轄下機關或團體之員工
（機關名稱 抬頭 為市立XXX就算，北市大約有八萬多人）
二.利 率 :
薪轉戶(I+0.58%=1.5% 一段式利率)
非薪轉戶(I+0.705%=1.625% 一段式利率)
(目前I=0.92%)
三.優 勢 : 不論是否為正職公務人員，約聘雇員工皆可比照辦理
四.貸款成數: 最高可至八五成
五.貸款年限 : 最長至30年
本行目前有受理承辦政府購置住宅貸款利息補貼專案及青年安心成家專案
2010-01-20 8:50 pm
您好~!!
要做房屋轉增貸須先評估房子的殘值
若有殘值要貸款就不是問題
若您能提供完整資料我們將可為您做正確的評估
如有其他貸款相關問題再來討論解決方案喔~!!
要做房屋轉增貸須先評估房子的殘值
若有殘值要貸款就不是問題
若您能提供完整資料我們將可為您做正確的評估
如有其他貸款相關問題再來討論解決方案喔~!!
參考: 自己--本身辦理銀行貸款多年的經驗--可以點大頭
2010-01-20 8:37 pm
板大您好 ~
我建議你直接問台灣銀行有無增貸空間對你較有利
因為你需求資金不大而大筆金額轉貸所產生費用與違約金都是你需評估問題
房屋貸款申辦所需資料~(房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書)
對保所需資料~(權狀正本+身分證正本+印鑑章)
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
我建議你直接問台灣銀行有無增貸空間對你較有利
因為你需求資金不大而大筆金額轉貸所產生費用與違約金都是你需評估問題
房屋貸款申辦所需資料~(房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書)
對保所需資料~(權狀正本+身分證正本+印鑑章)
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
2010-01-20 8:26 pm
版主 您好；
屋齡不到一年？換言之您購屋到目前為止還不滿一年？
因為房屋剛購得、以您房屋貸款目前在台灣銀行(利率應該不錯)，
我想版主應該不可能為50萬去搬動整筆房屋貸款(轉增貸款但要考慮到違約金問題)；
但二胎也可能會因為：
1.房屋持有未滿一年
2.同時要考慮到房屋貸款本金超過千萬以上，授信上不符銀行規定
3.加上房貸貸款金額偏高，銀行70%的機會將要求您提供財力證明等...
故能否順利貸得50萬，個人認為需再評估；
如果房屋進行受阻、視狀況再考量改送一般信用貸款。
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
屋齡不到一年？換言之您購屋到目前為止還不滿一年？
因為房屋剛購得、以您房屋貸款目前在台灣銀行(利率應該不錯)，
我想版主應該不可能為50萬去搬動整筆房屋貸款(轉增貸款但要考慮到違約金問題)；
但二胎也可能會因為：
1.房屋持有未滿一年
2.同時要考慮到房屋貸款本金超過千萬以上，授信上不符銀行規定
3.加上房貸貸款金額偏高，銀行70%的機會將要求您提供財力證明等...
故能否順利貸得50萬，個人認為需再評估；
如果房屋進行受阻、視狀況再考量改送一般信用貸款。
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗
2010-01-20 8:00 pm
匿名 您好～～
要用房子貸款
持屋未滿一年無法再以房屋來辦貸款噢～ＭＡＲＫ認為您既然有能夠讓Ｘ灣銀行認同您有足夠財力去購買約１３００萬的房屋～表示您具有一定的償還能力～那麼在這樣的條件下～要辦貸款５０萬～為何不考慮辦理信貸？您目前也只能夠辦理信貸～ＭＡＲＫ提供您要辦理信貸的相關文件～另列如下：
雙證件正反面影本～薪資轉帳半年份內頁＋存摺封面～９７（或９８）年度扣繳憑單影本～員工證或識別証影本～勞保卡或勞保異動明細影本～
銀行貸款已經不如以前好辦理～不是在知識＋上面爬爬文～～聽聽建議～看看回答就可以很容易處理的～如果只是文字問答就可以解決～那麼為何還是有一堆朋友仍是貸款辦不下來？ＭＡＲＫ會建議請專業人員幫您詳細評估～處理～因為貸款流程中有很多的〔眉眉角角〕是常人所不知的～很多的困難點也必須要有相當的案件累積經驗～以及長期配合的管道～才有能力去一一克服～！
ＰＳ：如有其他貸款相關問題也歡迎您利用補充發問或是知識＋信件功能發問～ＭＡＲＫ有開放****貸款諮詢（即時通）～或是多打一通電話做個詳細的評估～對您要整合或是要現金的貸款需求或許很有幫助喔～～！！歡迎您多利用各種詢問管道來順利完成您的此次貸款需求～千萬要記得：多打一通電話～就多一個機會～！
最後祝您貸款成功～～！！
要用房子貸款
持屋未滿一年無法再以房屋來辦貸款噢～ＭＡＲＫ認為您既然有能夠讓Ｘ灣銀行認同您有足夠財力去購買約１３００萬的房屋～表示您具有一定的償還能力～那麼在這樣的條件下～要辦貸款５０萬～為何不考慮辦理信貸？您目前也只能夠辦理信貸～ＭＡＲＫ提供您要辦理信貸的相關文件～另列如下：
雙證件正反面影本～薪資轉帳半年份內頁＋存摺封面～９７（或９８）年度扣繳憑單影本～員工證或識別証影本～勞保卡或勞保異動明細影本～
銀行貸款已經不如以前好辦理～不是在知識＋上面爬爬文～～聽聽建議～看看回答就可以很容易處理的～如果只是文字問答就可以解決～那麼為何還是有一堆朋友仍是貸款辦不下來？ＭＡＲＫ會建議請專業人員幫您詳細評估～處理～因為貸款流程中有很多的〔眉眉角角〕是常人所不知的～很多的困難點也必須要有相當的案件累積經驗～以及長期配合的管道～才有能力去一一克服～！
ＰＳ：如有其他貸款相關問題也歡迎您利用補充發問或是知識＋信件功能發問～ＭＡＲＫ有開放****貸款諮詢（即時通）～或是多打一通電話做個詳細的評估～對您要整合或是要現金的貸款需求或許很有幫助喔～～！！歡迎您多利用各種詢問管道來順利完成您的此次貸款需求～千萬要記得：多打一通電話～就多一個機會～！
最後祝您貸款成功～～！！
參考: 自己代辦多年專業經驗～～！！
2010-01-20 7:26 pm
匿名大大您好~~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~~
你本身貸了多就這必需要先知道的~~
你本身還需要先準備土地 及建物所權狀 影印本~先幫你評估是否有殘值~
再來你本身目前貸多少這都必須要知道的~
再來借款人條件為何~~
因為你買的房子不到一年所以必須要知道更多詳細的狀況~~
也有跟銀行高層 及 鑑價師配合~所以可以幫你處理到放款金額 及估價 相對的可以比較高~
這都是透過一點技巧性的包裝美化 及用點特殊的關係管道 方可讓你順利的申辦成功~
如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多房屋貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問 ~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
房屋貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足 或是無法申貸 ~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
房屋貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧 及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~~
你本身貸了多就這必需要先知道的~~
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每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多房屋貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
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房屋貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足 或是無法申貸 ~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
房屋貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧 及經驗的累積 ~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~
參考: 從事金融行業超過8年以上~熟之各家銀行的審核標準~信貸~房貸~車貸~可不看22倍限制~有跟銀行內部配合
2010-01-20 7:14 pm
您好,你的問題可以幫您解決
一樣有空間可以承作
專員為您處理
資料足,三到五天過件
最速件為您辦理
如有需要請與我聯絡
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資料足,三到五天過件
最速件為您辦理
如有需要請與我聯絡
2010-01-20 6:59 pm
月付金 五萬五 相對性的 你的工作質 一定要很有穩定性
你的部份 我可以幫忙到你
貸款 五十萬 夠嗎??????????
房貸利率都很低唷 可以考量看看
你的部份 我可以幫忙到你
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房貸利率都很低唷 可以考量看看
參考: 房子只要有殘值 負債很高 我也可以替你處理唷
收錄日期: 2021-04-30 20:50:50
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100120000015KK02212