是不是房子沒有簽入戶口房屋稅就會比較高？

其實和戶籍遷入有關係的是地價稅與個人綜所稅的列舉扣除額。



１.房屋稅部分：課稅係依使用情形來課稅，住家課1.2％，營業課3.0％。

除非前所有權人有做營業使用，才會按營業用稅率核課，否則一般的住家都以1.2％的稅率起課（不管戶籍有無遷入，或出租給其他人當住家使用）

２. 地價稅部分：基本稅率千分之十，按稅率累進。如符自用住宅用地條件，可按千分之二稅率課徵。
自用住住宅用地須向當地稅務局(即稅捐處)提出申請，方得適用，如果只是將戶籍遷入，未向稅務局提出申請，仍按一般稅率（千分之十）課稅。

自用住宅用地意義：指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，且以一處為限(土稅法第9、17條)。

３. 個人綜所稅的列舉扣除額部分：向金融機構借款購屋支付之利息得列舉扣除。
適用條件：自用住宅購屋借款利息每戶以 1 屋為限，且房屋為本人、配偶或受扶養親屬所有。

４.土地增值稅部分：只要在出售前將戶籍遷入，便可享受１０％土地增值稅的稅率（一般稅率為２０％～４０％以上之累進稅率），不過目前法令的規定是一人一生只有一次，所以要適用前須考慮稅額之高低，是否要適用。

其他如水、電費部分是按使用情形來算的，如果是住家使用，則按住家之方式來收費，與房屋稅一樣。戶籍是否遷入，並無關係。

申請房屋及地價住家用稅率 必須 所有權人 配偶 或直系血親
戶籍遷入才可以辦理申請
首先需將戶籍遷入該房屋 再到稅捐處辦理
辦理自用住宅稅率~~
戶籍遷入後的戶口名簿影本 權狀影本 印章 至所屬稅捐單位辦理
即可 手續簡單且不需費用
自用地價稅率為 2/1000 一般地價稅率為 10/1000

非常對不起，我忘記5天到期了。所以我投給3號，非常對不起

如果不是自用住宅，稅率相差5倍(我親自辦理時，稅務機關告訴我的)，還有夫妻

如果雙方都有房屋，只能有一方申請一間房屋為"自用住宅"稅率是優惠的。

也就是說你要在去年9月底前，將直系親屬中(夫妻一方或小孩或爸媽)任一成員的

戶籍遷入該大樓(因為我有多的房子，固選擇稅率較多的來辦減免，所以將家裡其

中一個小孩戶籍遷入即可)，房屋稅就依照"自用住宅"費用來繳納。

房子沒有遷入戶口房屋稅就會比較高？

是的!

因為沒有遷入戶口表示是空戶

以一般房屋稅率課徵房屋稅

要減免房屋稅

必須將房屋所有人本人或直系親屬遷入該房屋

再憑戶籍謄本到稅捐單位申請

自用房屋稅率

這樣才能以自用的房屋稅率課徵房屋稅