✔ 最佳答案
其實和戶籍遷入有關係的是地價稅與個人綜所稅的列舉扣除額。
1.房屋稅部分:課稅係依使用情形來課稅,住家課1.2%,營業課3.0%。
除非前所有權人有做營業使用,才會按營業用稅率核課,否則一般的住家都以1.2%的稅率起課(不管戶籍有無遷入,或出租給其他人當住家使用)
2. 地價稅部分:基本稅率千分之十,按稅率累進。如符自用住宅用地條件,可按千分之二稅率課徵。
自用住住宅用地須向當地稅務局(即稅捐處)提出申請,方得適用,如果只是將戶籍遷入,未向稅務局提出申請,仍按一般稅率(千分之十)課稅。
自用住宅用地意義:指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地,且以一處為限(土稅法第9、17條)。
3. 個人綜所稅的列舉扣除額部分:向金融機構借款購屋支付之利息得列舉扣除。
適用條件:自用住宅購屋借款利息每戶以 1 屋為限,且房屋為本人、配偶或受扶養親屬所有。
4.土地增值稅部分:只要在出售前將戶籍遷入,便可享受10%土地增值稅的稅率(一般稅率為20%~40%以上之累進稅率),不過目前法令的規定是一人一生只有一次,所以要適用前須考慮稅額之高低,是否要適用。
其他如水、電費部分是按使用情形來算的,如果是住家使用,則按住家之方式來收費,與房屋稅一樣。戶籍是否遷入,並無關係。
申請房屋及地價住家用稅率 必須 所有權人 配偶 或直系血親
戶籍遷入才可以辦理申請
首先需將戶籍遷入該房屋 再到稅捐處辦理
辦理自用住宅稅率~~
戶籍遷入後的戶口名簿影本 權狀影本 印章 至所屬稅捐單位辦理
即可 手續簡單且不需費用
自用地價稅率為 2/1000 一般地價稅率為 10/1000