我月入8000，每月可存4000，積蓄5萬，
但看好樓市，
想買樓收租或作長線投資，
想買大約120萬的樓，預期可放租4500。
請問想我可去哪借錢付首期？
現在一按可按到九成或九成半嗎？(供20或25年)
我明白這樣風險大，
但預算萬一租不出及我用完積蓄後還有家人幫忙。
反而最擔心選物業問題。
請問各高人，我這方案可行嗎？
還是有別的投資選擇？
(先說，我對買賣股票完全不行…= =)
希望各位真心給意見，
感謝各位。
好想買樓，請高人指點。(廣告勿入,謝謝)
2010-01-15 6:07 pm
回答 (4)
2010-01-17 9:45 pm
✔ 最佳答案
我唸你都是後生這類,我很喜歡年青人去搏的,最緊要後果要自己負責的,但正面來看銀行會不會批你的。背後就不饒,港人個個都想買樓的,如你真的話我給你一意見要年期長些吧!我知你都是投資吧,真的住死三十年就三十年咩!投資股票揀得不好就麻煩啦!買楼要六七萬什費,另先至首期付多少,都是自己衡量啦!真心意見之中,都是最後由你決定的!總之買$120萬的樓都要有二十萬在戶口裡面,銀行見你得五萬存歀,連首期的律師費等費用都,你話他們批唔批呀,家人幫都要叫他們存番這様數目給銀行過目先批的,除非加多一個人名啦?
2010-01-17 10:39 am
120萬，按9成，分25年，貸款108萬，每月供款4700元左右，已超越你月薪一半，恐怕唔得！一般以月薪50%為限！而且放租要得銀行批准架！利息仲高D添架！按七成以外仲要比按揭保險費，約3萬元！比了3萬元，你刀唔夠比首期！再借首期，按樓咪仲少錢！
地產介紹費:12000元
律師費:5000元左右
按揭保險費:30000元以上(因按七成以上)
仲有租客唔交租，唔好想必有租收！
月入8000，扣强積金后只有7600，即每月只可供3800元，但每月供款4700元左右，未計將來加息，已有一段距離，如果月薪達11000元就開始有機會按到，因扣強積金呀！
地產介紹費:12000元
律師費:5000元左右
按揭保險費:30000元以上(因按七成以上)
仲有租客唔交租，唔好想必有租收！
月入8000，扣强積金后只有7600，即每月只可供3800元，但每月供款4700元左右，未計將來加息，已有一段距離，如果月薪達11000元就開始有機會按到，因扣強積金呀！
2010-01-16 12:20 am
我就會覺得您太冒險了，而且樓市還是在高位，為何不再等等再算吧。
2010-01-15 8:14 pm
如果閣下的年齡唔係太大,信用唔係太差都會做到.(仲要睇下你做咩工作政府工成數會高D)
2010-01-15 12:19:12 補充：
不過最主要睇你買邊一區?
樓市升唔等於間間屋都會升值.
2010-01-15 12:19:12 補充：
不過最主要睇你買邊一區?
樓市升唔等於間間屋都會升值.
收錄日期: 2021-04-13 17:02:39
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