「建築面積」、「實用面積」及「可用面積」的定義

建築面積(Gross Floor Area)除包含單位面積外.還包括公用面積,如走廊、升降機大堂、後樓梯,有時更包括會所及停車場。公共面積會根據各單位本身面積按比例攤分至各單位,作為銷售面積之用

實用面積(Net Floor Area)為單位本身面積,包括單位的窗台及牆身面積

可用面積(Usable Floor Area)即是內攏面積或Carpeted Floor Area,即是單位實際可用面積,以「是否可以舖地毯」來作標準，以表示該樓房的標準用途大小

簡單來說,

建築面積 = 實用面積 + 公共面積

實用面積 = 可用面積+ 窗台面積 + 牆身面積

2010-01-15 22:31:24 補充：
參考資料

建築公司內部文件

建築面積, 即係你買樓果陣要比錢嘅地方.

實用面積, 即係你層樓可以用手摸到嘅地方.

可用面積, 即係你可以坐嘅地方.

so, 建築面積 > 實用面積 > 可用面積

一萬蚊尺樓, 大概得5千係可用面積.