最近想買屋 (桃園中壢平鎮區域)
網路上尋找一些中古屋
發現除了一般房仲業 也有建商自行販賣
建商工司 通常都不收手續費約2成 (合理嗎)
會轉至房屋售價嗎 或是…?
不知道否是否有人曾經向此類的建商有購屋的經驗
例如: 德誠 長億 是否可以提供一些經驗
讓我不再苦悶不解
還有購買中古屋一般都要自備款3成 可以降低門檻嗎?
有人向建商買屋經驗嗎
2010-01-14 9:29 pm
回答 (9)
2010-01-15 2:55 am
✔ 最佳答案
其實建商自售也沒什特殊的就是跟7-11的統一飲料相同道理而已ㄚ
比較經常出現的建商自售的情況大概有幾種
1.推案量不大!可能幾有幾戶或是幾十戶!建商本身的人力足夠應付
2.建商本身有銷售人馬!例如遠雄有遠雄房屋
3.公開銷售前的出售!這比較特殊一點
4.公開銷售後的餘屋出脫
一般情況呢!建商自售的應該是要便宜一些些吧
至於貸款問題
建物的價值是估價之一!其次貸款人的條件也是
例如一間價值1000萬的房屋
收入10萬在一般公司跟收入10萬在100大企業上班
很可能一個給的貸款是8成!另一個是8成5
貸款問題跟屋主或者是買賣價
其實沒有太大關係的
這個有一套固定邏輯在走
只能告訴你大概!細節解釋有點複雜
至於中壢平鎮一帶
無法給你太多建議
如果你打算長期居住.不再更換房屋的話
建議你買平鎮
如果你有可能更換房屋
考慮中壢這個人口比較密集的區域吧
2016-04-10 12:13 am
哈囉 ! 大大
我可以建議你去仁寶當舖哦!!
在中壢往桃園方向中華路二段 YKK對面
我也是去那裡借的 店長很好商量 會給你方便的
保密 利息也很低 !服務態度也很親切
我也是我朋友介紹我去那的
而且她們在網路上的評價也很好哦
你可以去網路上搜尋 仁寶當舖
他們很專業 過件率也很高 評估完你的條件馬上放款
事後你有什麼問題 打過去給他們 他們都會盡量配合你
你可以去了解看看 !祝你好運~~~
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2016-03-03 4:48 pm
這位網友你好
我本身也有遇過這問題
急需用錢 找銀行真的太慢了
我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎
估價速度快 放款速度快 息低保密
你可以去詢問看看
我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好
真的是短期週轉的好幫手
放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖
網路上的風評也非常好
在 中壢YKK對面 03-4520077
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在 中壢YKK對面 03-4520077
2011-01-19 5:03 am
2010-01-26 11:03 am
買中古的不如買新成屋
他本身的價位其實跟中古的落差並不大
房仲和建商不同的地方是
房仲可能會跟你收取一堆費用
建商就自產自銷或是買斷
房價我想每個地區的價位都不太一樣
同一地段的價位當然也不會落差很大
除非他豪宅之類的建築...
所以建商也沒有把仲介收的那些雜費加到房價裡面
我想這點你可以放心...
有時候跟建商買反而比房仲還便宜
但是,當然比不上屋主自售還要低價位
我自己本身在建設公司上班
關於貸款的部分,其實你可以不要給自己太大的壓力
我們公司會幫客戶計算最適合的貸款方式
若你有需要歡迎你寫e-mail給我
或者你有其他的問題細項,你可以在郵件裡面一一發問
問的越清楚越好,選自己喜歡的東西那是很重要的事情!
祝順心~
他本身的價位其實跟中古的落差並不大
房仲和建商不同的地方是
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2010-01-22 6:28 am
您好我本身在建設公司上班，本公司專人為您試算分析
增值、租金、地段、轉賣、置產、屋養屋、包出租、售後保固等服務
免費諮商，無消費行為絕不亂收任何費用，
公司在桃園縣市已營業20多年是業界知名的地產公司
專門服務於桃園各縣市內(除復興鄉)皆有物件，價位從200~2000，
中古屋~新成屋都有，所有舊物件及新成屋皆為公司[自有]中古屋皆為公
司[現金]買斷絕無產權問題，不僅讓您省去[仲介費]各物件另有裝潢及家具
的優惠，再附上屋齡[保固]及[售後]的服務!
若需要先租屋，公司也可依您的條件為您配上適合的物件
所有物件皆包含裝潢、家具、五大家電，且免收手續費(純租金)
跟住飯店一樣，拎著一只皮箱就可以入住囉
如有需要 可來電讓我為您檢視條件0926 666361王先生
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參考: 建設公司
2010-01-18 9:48 pm
你好~建議你可以到這個網站看看，如果有喜歡的可以跟我聯絡，我在帶你去看屋喔！ http://www.賀國建設.tw/ 0939-000-762 胡先生
參考: 自己
2010-01-15 8:24 pm
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
你也可以到比價網看看，全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
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2010-01-15 12:24 am
你怎麼不考慮新成屋呢?預算上的問題嗎?
其實你可以考慮在交通方便,學區方便,頭洲重劃區案名:御墅 ,
你不妨過來看看.....就在中壢明族路六段接新屋中山東路二段
交界就看到御墅>我是從台北搬過來的,可以參觀看看聽說戶數
剩沒幾間.....
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收錄日期: 2021-05-02 00:06:20
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20100114000016KK02981