父親房子過戶給兒子 - Ans.fyi 參考答案

父親房子過戶給兒子

[匿名]

2010-01-14 1:17 am

想請問一下就是我爸爸他想把房子過戶給我
想請問一下需要處理哪些事情?
還有聽說還蠻麻煩的而且聽說現在沒有過戶好等我爸走了後
再用就很麻煩還需要比生前過戶更多錢的樣子
也聽說有沒有在生前過戶也沒差!!
因為我家也蠻小的就很一般般的公寓還需要負擔很多錢嗎??
這種事情我也不太懂麻煩知道的朋友可以告訴我一下!!!
我住桃園龜山也是否有好的代書之類的可以介紹!!
越詳細越好謝謝感恩!!!!

回答 (1)

用戶15228

2010-01-14 1:22 am

✔ 最佳答案

認識不動產及其類型

　　依據民法第六十六條規定，所謂不動產，係指土地與其定著物兩種。土地指一定之地表及地上地下之一定空間。定著物者，則指繼續密切附著於土地不易移動其所在，非土地之構成部分而具有獨立之使用價值者，如房屋、廠房、水塔、橋樑等。民法就不動產之特別規定如下：
1、不動產物權之移轉或設定，應以書面為之（民法第七百六十條）。
2、不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力（民法第七百五十八條）。
　　因此，於買賣房地，移轉所有權時，應注意擬具書面契約，並至地政機關辦妥移轉登記（即俗稱之過戶），才算完成所有程序。

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